Mieć albo nie mieć, czyli… jak się nie pozbawić odszkodowania.
Kupując ubezpieczenie, mamy nadzieję, że nigdy nie będzie nam dane przekonać się, jak działa. Mimo to kupujmy dobre ubezpieczenie z adekwatnym zakresem ochrony (zgodnym z naszymi potrzebami), z odpowiednio wysoką sumą gwarancyjną i koniecznie bez luki w okresie ubezpieczenia. A kiedy przyjdzie nam jednak z niego skorzystać, zróbmy to mądrze - aby nie pozbawić się wypłaty odszkodowania.
Deweloper i Pośrednik. Jak nawiązać, rozwinąć i utrwalić współpracę?
Sytuację na rynku nieruchomości po pierwszym kwartale 2019 roku można określić jako bardzo dobrą i dającą nadzieję na kilka kolejnych lat prosperity. Liczba i wartość transakcji, tak na rynku wtórnym, jak i pierwotnym, przekraczają najśmielsze oczekiwania. Środowisko pośredników nie ma powodów do narzekań. Boom na rynku przekłada się na rosnący wolumen udanych transakcji i – co za tym idzie – dużą satysfakcję finansową, stanowiącą najlepszą motywację do pracy pośrednika i do rozwoju własnej firmy....
Obrót ziemią do poprawki...
Upływa już 3 lata od wejścia w życie ustawy z dnia 31 marca 2016 roku - O wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw /Dz.U z 2016 rok poz. 585/, której efekty dla rynku są opłakane. Skutki jej wprowadzenia są jedną z głównych przyczyn wzrostu cen nieruchomości....
Stawiać na jakość świadczonych usług...
Mówiąc o jakości mam na myśli nie tylko spełnienie wymogów ustawowych , posiadanie obowiązkowego OC, czy (i oby) fakultatywnej dziś licencji do wykonywania zawodu, ale jednak sankcjonującej posiadanie elementarnej wiedzy z zakresu niezbędnego do wykonywania zawodu i Obsługi Klienta. Mówiąc o jakości, należy bowiem z całą mocą podkreślić i docenić liczne działania lokalnych stowarzyszeń, PFRN i wszystkich osób zaangażowanych w promocję i edukację, wręcz ewangelizację pośredników w kierunku stosowania umów wyłącznych....
Perle - Perlare - Koncept dla Ciebie...
Obserwacja rynku zarządców i pośredników w obrocie nieruchomości budzi ciekawą refleksję. Ten rynek w modelowy sposób pokazuje profesjonalizm - tzn. w pełni zawodowe podejście do "property-issues", z niezmienną koniecznością by czuwać, wykazywać się dbałością o rozwój. Tu nie ma taryfy ulgowej. Jest ciągła trudna konkurencja, wymagająca mozolnej pracy. Leniwcy i utracjusze wypadają. Dla rozwoju na tym rynku współpraca jest koniecznością i warunkiem postępu. Bo choć każdy pracuje na swoją markę i pozycję na rynku, to konkurencja wymusza wspólne radzenie sobie z niepewnością regulacji prawnych i z trudną konkurencją...
23. Kongres PFRN...
Jakie działania mogą być podjęte przez wspólnotę mieszkaniową, przez zarządcę gdy wiele mieszkań jest wynajmowanych na krótki okres i korzystający zachowują się nader radośnie.
Mało znana historia pośrednictwa…
Jak wszyscy wiemy udokumentowana historia Europy jest znacznie starsza niż Ameryki i wcale nie musimy szukać polskich śladów na rynku nieruchomości za oceanem. Ślady takie można odnaleźć w Polsce i to co najmniej pięć wieków wcześniej...
Czy to prawda, że „ceny mieszkań biją rekordy” i „są najdroższe w historii”?
W prasie oraz w Internecie pojawiły się ostatnio sensacyjne tytuły w rodzaju: „Ceny mieszkań biją rekordy sprzed kryzysu!” lub „Mieszkania najdroższe w historii!”. Czy one są uzasadnione? Niniejsze rozważania oparte są na analizie cen transakcyjnych lokali mieszkalnych na rynku wtórnym Warszawy. Aby móc odpowiedzieć na to pytanie należy przede wszystkim przyjrzeć się zmianom cen lokali mieszkalnych...
Jak uniknąć odpowiedzialności z tytułu wypadku na nieodśnieżonym chodniku?
Przypadków złamań kości czy wstrząśnień mózgu spowodowanych upadkiem na nieodśnieżonym chodniku nie brakuje, a roszczenia z tego tytułu są coraz wyższe. Czy istnieje zatem sposób, na odsunięcie od siebie takiej odpowiedzialności?
Wizerunek pośrednika w obrocie nieruchomościami...
Jedyne tak szerokie badanie opinii społecznej zostało przeprowadzone na zlecenie Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości...
5 lat po deregulacji...
Jednym z wielu czynników z powodu, których „państwowy” system licencjonowania zawodów rynku nieruchomości nie sprawdził się w Polsce na oczekiwanym poziomie (dział V UoGN) był sposób postrzegania licencji przez ich posiadaczy....
Zimowe obowiązki właścicieli nieruchomości, ich najemców i zarządców.
Okres zimowy to czas kiedy nadchodzą mniej lub bardziej intensywne opady śniegu. A te oznaczają dla właścicieli nieruchomości, ale i ich najemców czy zarządców, dodatkowe obowiązki.
Nowelizacja ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów
W dniu 6 grudnia 2018 r. Sejm uchwalił, a w dniu 28 grudnia 2018 r. Prezydent podpisał nowelizację wspomnianej wyżej ustawy. Znowelizowane przepisy wchodzą w życie z dniem następującym po ich ogłoszeniu.
Pośrednik w praktyce: kupujemy mieszkanie.
Nie od dziś wiadomo, że zakupy robi się emocjami. To one powodują, że na coś zwracamy uwagę a inne rzeczy pomijamy. Im większy/droższy zakup, tym większe emocje towarzyszą działaniom związanym z wyborem przedmiotu. Oczywiście każdy zakup jest wytyczany przez jakieś potrzeby, jednakże emocje najczęściej powodują, ze przymykamy oko lub całkowicie nie zauważamy uciążliwości i wad przedmiotu którym się interesujemy. Nie inaczej jest w nieruchomościach.
Prezes UOKiK nałożył na dewelopera karę za nierzetelny prospekt informacyjny.
Wielu pośredników w obrocie nieruchomościami świadczy usługi również na rynku pierwotnym. Z tego powodu zaznajamiają się a następnie przedstawiają ewentualnym nabywcom domów lub mieszkań prospekty informacyjne opracowane przez deweloperów. Wzór prospektu stanowi część ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 1468). Prospekt taki musi posiadać każdy deweloper rozpoczynający sprzedaż domów lub mieszkań. Nie zawsze i nie wszyscy deweloperzy wypełniają prawidłowo obowiązki nałożone ustawą, w tym odnośnie treści prospektu.
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN poleca
