Uwłaszczenie od 1 stycznia 2019 r. – dla kogo i na jakich warunkach?
W dniu 5 października 2018 r. weszła w życie ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów (Dz.U. z 2018 poz. 1716), obowiązująca od dnia 1 stycznia 2019 r. Uregulowania ustawy mają znaczenie nie tylko dla właścicieli mieszkań i domów znajdujących się na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste przez Skarb Państwa i gminy, ale także wpłyną na finanse dotychczasowych właścicieli tych gruntów oraz na rynek nieruchomości.
Nieruchomości - Przegląd wiadomości ze świata 10/2018
USA: lekki wzrost wydatków inwestycji budowlanych. Ceny domów w Amsterdamie wzrastają. Wyspa na terenie Fidżi do kupienia od zaraz. Azjaci kupują najwięcej na świecie. Młodych Brytyjczyków nie stać na zakup domu. Irlandia: ceny domów wzrosły najwolniej od 2016 r. Węgierski parlament podjął we wtorek decyzję o wycofaniu wsparcia państwowego dla kas mieszkaniowych. Wlk. Brytania: ceny domów rosły najwolniej od pięciu lat. USA: spadła liczba rozpoczętych budów domów i wydanych pozwoleń. Bruce Willis musiał przecenić ranczo. W Kopenhadze brakuje mieszkań. Szkocki dom w którym Orwell napisał 1984 rok na sprzedaż…
Brak podatku dochodowego w przypadku zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat po podziale majątku, śmierci małżonka. Prawda, czy fikcja?
Opisany tutaj przypadek pokazuje, że warto walczyć o swoje. Że nie zawsze Urzędnik, z czerwoną pieczątką i urzędowym tytułem ma rację.
Po co nam pośrednik z licencją?
Pozytywne znaczenie licencji PFRN dla bezpieczeństwa osób zamawiających usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym konsumentów, dostrzegł Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, zalecając, aby przed zawarciem umowy pośrednictwa sprawdzić, czy dany pośrednik figuruje w rejestrze PFRN.
Czy czerwcowa uchwała Sądu Najwyższego to dla konsumentów druzgocząca porażka, zaś błogosławieństwo dla przedsiębiorców?
W „Gazecie Prawnej” z dnia 14 czerwca 2018 r. Patryk Słowik omawiając uchwałę Sądu Najwyższego podjętą w dniu 13 czerwca 2018 r., sygn. akt III CZP 113/17, wyraził pogląd, że stanowi ona dla konsumentów druzgoczącą porażkę. Czy tak jest w rzeczywistości? Analiza uzasadnienia wspomnianej uchwały pozwoli na udzielenie odpowiedzi.
Przestępstwa wokół obrotu nieruchomościami w Polsce.
Motto „wykształcenie podstawowe, ubezpieczenie OC i chęci szczere” - Do napisania krótkiej rozprawy na temat przestępczości wokół rynku nieruchomości skłoniła mnie lekkomyślna deregulacja zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami z roku 2014, jak i możliwe przenikanie do zawodu ludzi ze światka przestępczego. Ograniczę się do najczęstszych przestępstw przewidzianych w kodeksie karnym. Ich katalog jest o wiele szerszy.
Nieruchomości - Przegląd wiadomości ze świata 9/2018
Hongkong wypchnął millenialsów poza prawo. Władze Barcelony nie chcą 'kapsułowych' mieszkań. Mieszkania w UE i na świecie są droższe niż przed kryzysem. Trecka riwiera kusi egzotyką i stopą zwrotu. Rynkowi nieruchomości w Hongkongu grozi nawet 15-proc. Mieszkanie w Egipcie już za 50 tysięcy złotych. Malta pobiła Hongkong. Najstarszy dom w Anglii na sprzedaż. USA: indeks rynku nieruchomości bez zmian. Taylor Swift musiała zejść z ceną, żeby w końcu sprzedać piękną willę w Beverly Hills. Najdroższy dom w Australii sprzedany za 73 mln USD.
Zmiany prawa - październik 2018...
W tym miesiącu (październik 2018) wchodzą m.in. w życie...
Pośrednik w praktyce - NAJEM.
Rozpoczyna się rok akademicki. W wielu rejonach Polski to wzmożony czas związany z najmem mieszkań. W wielu ośrodkach akademickich studenci poszukują nowych lepszych lokalizacji, żeby mieć bliżej na uczelnię. Ale w związku z faktem, ze w tym okresie pojawia się dużo ofert na rynku, miejsca zamieszkania zmieniają także osoby pracujące, rodziny…
Wynajem mieszkań: Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?
Wielu właścicieli mieszkań / domów nie docenia roli przygotowania swojej oferty w znalezieniu dobrego najemcy. Często się zdarza, że w trakcie przyjmowania lokalu do wynajmu sugeruję właścicielowi dokonanie większych lub mniejszych zmian, które uatrakcyjnią ofertę i pozwolą zrobić na Najemcy pierwsze (i nie ostatnie) dobre wrażenie. Jakie bezinwestycyjne (lub przy małych nakładach) zmiany możemy zrobić żeby dać sobie szansę na szybsze i dobre wynajęcie lokalu...
Wynajem mieszkań: Jacy najemcy?
Student powszechnie uważany jest za szczególny typ klienta, dlaczego tak wielu wynajmujących zastrzega sobie w umowie „bez studentów”? Czy zła opinia o tej grupie najemców jest uzasadniona? Czy wystarczy przygotować się do wynajmu i nie być zaskoczonym przy spotkaniu z najemcą studentem. Postarajmy się przyjrzeć i przeanalizować temat najmu mieszkania tej grupie klientów...
Zakup nieruchomości pod wynajem...
Inwestowanie w nieruchomości to pozornie najbezpieczniejszy sposób na ulokowanie kapitału. Do lamusa odeszły czasy zamrażania funduszy na kontach bankowych. Co niektórzy za najpewniejsze skarbonki wciąż oczywiście traktują własne szuflady. Większość przedsiębiorców decyduje się jednak na nieco bardziej rentowne zaangażowanie swojego kapitału. Opcji na rynku i pomysłów oczywiście jest wiele. Wciąż jednak najpopularniejsze są inwestycje w nieruchomości. Nie wszystkie jednak są udane...
Nieruchomości - Przegląd wiadomości ze świata 8/2018
Lekkie odbicie na brytyjskim rynku. Tąpnięcie na australijskim rynku nieruchomości. Lidl chce budować mieszkania w Wielkiej Brytanii. Toronto walczy o drzewa. Liczba rozpoczętych budów domów wzrosła w USA. Nowozelandzki parlament wprowadził zakaz sprzedaży nieruchomości obcokrajowcom. Chiny: bańka nieruchomościowa groźniejsza niż wojna handlowa. Leśne wieżowce mają uratować Chiny od smogu. Berlin rozważa zakaz sprzedaży nieruchomości obcokrajowcom. Ceny domów w Wlk. Brytanii spadły najmocniej od 2012 r.
Pośrednik a bezpieczny najem...
Minęły wakacje, nadszedł wrzesień. Dla uczniów czas powrotu do szkoły, a dla studentów czas intensywnego poszukiwania lokum na nowy rok akademicki. I co rok jest ten sam problem – szybko znikających mieszkań w dobrych lokalizacjach i umów podpisywanych „na kolanie”.
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN poleca
