zamknij
Nasz portal stosuje pliki cookies w celach świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie oraz w celach statystycznych i reklamowych. Konfigurację obsługi plików cookies możecie Państwo znaleźć w ustawieniach swojej przeglądarki. Więcej szczegółów w naszej polityce cookies.
PFRN
Panel użytkownika
Zaloguj jako pośrednik / zarządca  
Felietony, porady
30 marca 1867... Czy sprzedaż Alaski 30 marca 1867 roku przez Rosję za 7,2 mln USD jest “największą” transakcją na rynku nieruchomości?
"Zderegulowany pośrednik" zaciągnął 1410 pożyczek na klientów. Przed sądem rejonowym w Gliwicach toczy się sprawa karna przeciwko mieszkańcowi Wieszowej Krzysztofowi K., który pod szyldem m.in. biura pośrednictwa, dzięki podpisanym umowom pozyskiwał dane osobowe, a następnie zaciągał na klientów pożyczki. Działalność była ułatwiona dzięki deregulacji zawodu pośrednika od 2014 roku. Wtedy dla osób świadczących usługi pośrednictwa zniesiono wszelkie wymogi...
Zakres czynności pośrednika. Gdzie tkwi ubezpieczeniowy problem? Sytuacja bardzo się komplikuje, gdy pośrednik w dążeniu do zaoferowania kompleksowej usługi wykona czynności, których wykonywać nie powinien, ponieważ nie posiada ku temu odpowiednich kompetencji. Najmniej oczywistą z tych czynności wydaje się być dla pośredników pomoc prawna...
Jak uniknąć odpowiedzialności po wypadku na nieodśnieżonym chodniku? Przypadków złamań kości czy wstrząśnień mózgu spowodowanych upadkiem na nieodśnieżonym chodniku nie brakuje, a roszczenia z tego tytułu są coraz wyższe. Czy istnieje zatem sposób, na odsunięcie od siebie takiej odpowiedzialności?
Zimowe obowiązki właścicieli nieruchomości, zarządców i najemców Okres zimowy to czas kiedy nadchodzą mniej lub bardziej intensywne opady śniegu. A te oznaczają dla właścicieli nieruchomości, zarządców czy najemców, dodatkowe obowiązki....
Przedsiębiorca konsumentem? Przepisy dotyczące konsumenta, zawarte w art. 385(1) - 385(3), stosuje się do osoby fizycznej zawierającej umowę bezpośrednio związaną z jej działalnością gospodarczą, gdy z treści tej umowy wynika, że nie posiada ona dla niej charakteru zawodowego, wynikającego w szczególności z przedmiotu wykonywanej przez nią działalności gospodarczej, udostępnionego na podstawie przepisów o Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.
Egzekucji przeciwko osobie wadliwie wpisanej do księgi wieczystej... Wydawałoby się, że uchwała podjęta przez Sąd Najwyższy w dniu 27 listopada 2020 r. pozostać powinna poza kręgiem zainteresowania pośredników w obrocie nieruchomościami. Tak jednak nie jest. Co prawda w sprawie będącej przyczynkiem do wydania uchwały, w chwili wszczęcia postępowania sądowego egzekucja z nieruchomości była już wszczęta, ale łatwo można sobie wyobrazić, że doszło do egzekucji w trakcie procesu, przed uprawomocnieniem się wyroku i sprzedający o niej nie wiedział, nie został zawiadomiony i przed wizytą u pośrednika nie sprawdzał księgi wieczystej.
Najem krótkoterminowy ponownie ograniczony... Branżę nieruchomości zapewne interesują ograniczenia w zakresie prowadzenia działalności hotelarskiej. Mamy nowe brzmienie przepisu § 6 ust. 2: Do dnia 29 listopada 2020 r. prowadzenie usług hotelarskich w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych jest dopuszczalne, ale....
Główne świadczenie stron w umowie zawieranej z konsumentem – problemy klasyfikacji. Zgodnie z art. 385(1) § 1 kc, postanowienia umowy zawieranej z konsumentem nieuzgodnione indywidualnie nie wiążą go, jeżeli kształtują jego prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając jego interesy (niedozwolone postanowienia umowne). Nie dotyczy to postanowień określających główne świadczenia stron, w tym cenę lub wynagrodzenie, jeżeli zostały sformułowane w sposób jednoznaczny.
Nie tylko koronawirus doprowadza rynek nieruchomości do spowolnienia... Ograniczenia w zakresie obrotu „nieruchomościami rolnymi” wprowadzone w roku 2016 opanowują nasz rynek niczym epidemia. Jedyna chyba różnica jest taka, że wirus rozprzestrzenia się szybko, a niszczenie obrotu nieruchomościami rolnymi odbywa się znacznie dłużej, lecz wywołuje skutki dramatyczne....
Przynależność do PFRN się opłaca... W roku 2014 zniesiono państwowe licencje zawodowe dla pośredników w obrocie nieruchomościami. Prawie jednocześnie Polska Federacja Rynku Nieruchomości wprowadziła dobrowolne licencje dla pośredników i zarządców. Proces ich zdobywania został ściśle określony w regulaminie. Do dzisiaj przez lokalne stowarzyszenia została wykonana ogromna praca organizacyjna i wdrożone zostały zasady odbywania kursów specjalistycznych w całej Polsce...
Wirus odpuszcza... Coraz więcej dobrych sygnałów napływa z rynku nieruchomości. Przede wszystkim od początku maja zwiększa się zainteresowanie nieruchomościami. Wiele firm obsługujących rynek wróciło do tradycyjnych metod pracy. Także dobre wieści z frontu walki z koronawirusem na Podkarpaciu mają wpływ na poprawę nastrojów. Przedsiębiorcy próbują brać sprawy w swoje ręce i to zaczyna przynosić efekty...
Biznesowy uścisk dłoni w czasach pandemii Koronawirus sprawił, że zamknęliśmy się w domach, zaczęliśmy pracować zdalnie. Zdalne kontakty biznesowe były z powodzeniem praktykowane do tej pory, więc pozornie są znane, lecz nie do końca. Dotychczas przy zdalnych kontaktach biznesowych rozmówcy mieli okazję, wcześniej czy później, spotkać się na żywo, spojrzeć sobie w oczy i podać rękę. Obecnie ta możliwość zniknęła lub jest odłożona na nie wiadomo, kiedy. To w wielu przypadkach ewidentnie wpływa na jakość relacji biznesowych, skuteczność rozmowy i przebieg transakcji. Pojawia się więc pytanie – czym uścisk dłoni można zastąpić w zdalnych relacjach z klientami, gdy póki co nie mamy możliwości spotkania się na żywo?
Czy uścisk dłoni zniknie z naszych zwyczajów? Uścisk dłoni jest uniwersalnym zwyczajem przy powitaniu, pożegnaniu czy choćby przy zamykaniu transakcji. W niektórych krajach czy kręgach podanie sobie ręki jest ważniejszą czynności przy potwierdzeniu poczynionych uzgodnień i samego zawarcia umowy niż podpis. Czy koronawirus zabije ten zwyczaj na zawsze?
Akt notarialny jako dokument urzędowy Mamy obecnie, a z pewnością przeważająca większość, myśli zajęte pandemią, jej skutkami na teraz i na przyszłość. Wszystko ma początek i koniec, pandemia więc także kiedyś się skończy i trzeba będzie wrócić do spraw niedokończonych, zawieszonych z przyczyn obiektywnych, szukać dróg rozwoju, czasami odbudowywać - mam nadzieję, że z najlepszym skutkiem – to co legło w gruzach z przyczyn niezależnych. Zdarzy się, że to my wystąpimy z pozwem o zasądzenie należności, ale – oby nie – także przeciwko nam może być skierowany pozew. Trudno w tym miejscu z uwagi na ograniczenia związane z objętością tekstu poruszyć wszystkie związane z tym problemy – potrzeba byłoby na to książki o niemałej grubości.
1 2 3 ... 12 13 »
Zobacz wszystkie porady
DOŁĄCZ DO SIECI
Facebook Twitter Youtube
PFRN poleca
Jak uzyskać tytuł specjalisty?
CEPI - Europejska Rada Nieruchomości (European Council Real Estate Professions)