zamknij
Nasz portal stosuje pliki cookies w celach świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie oraz w celach statystycznych i reklamowych. Konfigurację obsługi plików cookies możecie Państwo znaleźć w ustawieniach swojej przeglądarki. Więcej szczegółów w naszej polityce cookies.
PFRN
Panel użytkownika
Zaloguj jako pośrednik / zarządca  
Felietony, porady
153 rocznica jednej z największych transakcji na rynku nieruchomości. W dniu 30 marca 1867 roku za 7,2 mln USD Amerykanie kupili od Rosji Alaskę. Transakcja ta nie jest ani pierwszą tego typu, ani największą. Ma jednak specjalne znaczenie ze względu na późniejsze wydarzenia oraz dla nas Polaków ze względu na „polskie wątki", a przez niektórych nazywana „polską transakcją”.
Najem w czasach pandemii... Od kilku dni śledzę w sieci dyskusje na temat tego, jak z zaistniałą sytuacją – pandemią wirusa SARS-CoV-2 (dalej będę nazywać go COVID) i wprowadzonym rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dnia 13 marca 2020 r. w sprawie ogłoszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu zagrożenia epidemicznego (dalej – Rozporządzenie COVID), poradzić mają sobie inwestorzy działający na rynku najmu krótkoterminowego. Pojawiają się różne, zwykle tworzone na gorąco, mniej lub bardziej trafne rozwiązania. Pozwólcie, że dodam coś od siebie....
Coronavirus a najem krótkoterminowy Jeszcze miesiąc temu, absolutnie żaden inwestor nabywający, czy wynajmujący mieszkania pod najem krótkoterminowy, w najśmielszych marzeniach nie zakładał takiego scenariusza, jakie właśnie pisze nam życie.
Państwowe licencje pośrednika - czy jest czego żałować?... Mija sześć lat od deregulacji zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Czy mamy czego żałować czy brak licencji wpłynął na status pośrednika? Jak jesteśmy postrzegani przez Klientów?
Problemy najmu krótkoterminowego... (c.d.) W październikowym tekście pisałem miedzy innymi o praktycznych problemach jakie niesie z sobą najem krótkoterminowy. Ten sposób wykorzystywania nieruchomości lokalowych, szczególnie popularny wśród właścicieli w miastach najchętniej odwiedzanych przez turystów, nie jest uregulowany szczególnymi przepisami prawa. Wiele codziennych zjawisk wskazuje zaś, że tak powinno być...
Nowelizacja Kodeksu cywilnego – przedsiębiorca konsumentem? Wykonujących zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami i/lub zarządcy nieruchomości oraz przedsiębiorców świadczących usługi w tym zakresie, jak również klientów zainteresować muszą art. 1 pkt 1 – 3, art. 55 i art. 70 ustawy, wchodzące w życie od 1 czerwca 2020 r. i niemające zastosowania do umów zawartych przed tą datą....
Podsumowanie roku... Upływający rok 2019 był rokiem dynamicznym, i z pewnością można śmiało powiedzieć, że był to kolejny rok dobry dla inwestorów i deweloperów. Rok ten rozpoczął się bardzo dynamicznie, a największym zainteresowaniem cieszyły się nieruchomości typowo „inwestycyjne”, to znaczy mieszkania niedrogie i nieduże. Niedrogie i nieduże ...
Pośrednik w praktyce: umowa zwykła, a umowa na wyłączność - oferowanie nieruchomości. . Dziś garść szczegółów na temat oferowania nieruchomości na podstawie takiej umowy. Czym jest oferowanie? Oferowanie to szeroki wachlarz działań prowadzących do tego, aby zaprezentować szczegóły oferty klientom, którzy takiej oferty poszukują. Wbrew powszechnej opinii nie jest to oferowanie nieruchomości w najszerszy sposób....
Kiedy kończy się pośrednictwo a zaczyna doradztwo? Bezwzględną granicą w naukach zarządzania, w ekonomii, w klasyfikacji różnych zawodów jest to, co stanowi podstawę naszego wynagrodzenia. Jeśli w jakikolwiek sposób wynagrodzenie jest zależne od przedmiotu sprzedaży, jest to pośrednictwo, bez względu jakich złotych rad udzielam klientowi. Doradztwo zaczyna się wtedy, kiedy świadczę usługę niezależną od przedmiotu sprzedaży, od jego wartości...
Specyfika polskiego rynku nieruchomości... W czasie kiedy w wielu dziedzinach naszego życia wracają rozwiązania z minionej epoki warto przypomnieć co determinuje rynek nieruchomości w Polsce. To co wyróżnia nas na tle innych rozwiniętych krajów to oddziaływanie na rynek wielu wzajemnie bardzo ściśle powiązanych czynników. To z kolei ma wpływ na finansowanie nieruchomości...
Telegraficzne podsumowanie 2019 roku Subiektywne i telegraficzne podsumowanie roku 2019... Wzrost cen, szalone tempo legislacyjne, nowe technologie, zmiany, wątpliwości, problemy...
Ingerencja w stosunki umowne w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami... Problemy dotyczące umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym z opcją wyłączności, były już kilkakrotnie na tej stronie omawiane. Warto przyjrzeć się jeszcze jednemu aspektowi do niej się odnoszącemu, nader ważnemu, choć umykającemu uwadze w warunkach konkurencji miedzy pośrednikami i działaniach zmierzających do pozyskania klienta. Zapominamy o istnieniu (albo uważamy, że nas nie dotyczy) obowiązującej od ponad 25 lat ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (tj. Dz.U. z 2019 r. poz. 1010), regulującej zapobieganie i zwalczanie nieuczciwej konkurencji m.in. w usługach...
Czy domy to przeżytek? Domy na przedmieściach wciąż czekają na lepsze czasy, których jak na razie trudno się spodziewać. Dobra koniunktura dla domów poza miastem skończyła się w czasie dotkliwego załamania na rynku nieruchomości w latach 2007-2008. Od tego momentu powody, dla których podjęcie decyzji o zakupie domu jest wciąż bardzo trudne piętrzą się i lawinowo następują kolejno po sobie...
Najem krótkoterminowy... W miastach, które pani wymieniła, jest rzeczywiście bardzo dużo negatywnych zjawisk wokół najmu krótkoterminowego. Przede wszystkim to bardzo duża uciążliwość dla mieszkańców, którzy mieszkają na stałe w takich budynkach. Nie ma bowiem osobnych budynków, które służyłyby krótkookresowemu wynajmowaniu mieszkań. Tak samo jest w naszym kraju. Dla stałych mieszkańców zachowania osób przyjeżdżających potrafią być bardzo kłopotliwe: ludzie najczęściej przyjeżdżają się bawić i trudno im narzucić jakiekolwiek rygory. Nasze prawo jest, według mnie, w ogóle nieprzygotowane do najmu krótkookresowego. Owszem, mamy takie ogólne przepisy, które można by było wykorzystywać do pewnego poukładania tych relacji...
Pośrednik w praktyce: umowa zwykła (tzw. „otwarta”), a umowa na wyłączność – przyjęcie oferty. Kiedy pośrednik poszukuje oferty dla swojego biura, ma w tym jakiś cel. Może poszukuje konkretnej oferty dla klienta, może zbiera oferty z jednego rejonu tylko, może specjalizuje się tylko w jednym rodzaju nieruchomości, a może po prostu…szuka kolejnej oferty do biura....
1 2 3 ... 11 12 »
Zobacz wszystkie porady
DOŁĄCZ DO SIECI
Facebook Twitter Youtube
PFRN poleca
firmy stosujące Kartę Praw Klienta
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w orzecznictwie sądowym