zamknij
Nasz portal stosuje pliki cookies w celach świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie oraz w celach statystycznych i reklamowych. Konfigurację obsługi plików cookies możecie Państwo znaleźć w ustawieniach swojej przeglądarki. Więcej szczegółów w naszej polityce cookies.
PFRN
Panel użytkownika
Zaloguj jako pośrednik / zarządca  
Felietony, porady
Po co nam pośrednik z licencją? Pozytywne znaczenie licencji PFRN dla bezpieczeństwa osób zamawiających usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym konsumentów, dostrzegł Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, zalecając, aby przed zawarciem umowy pośrednictwa sprawdzić, czy dany pośrednik figuruje w rejestrze PFRN.
Przestępstwa wokół obrotu nieruchomościami w Polsce. Motto „wykształcenie podstawowe, ubezpieczenie OC i chęci szczere” - Do napisania krótkiej rozprawy na temat przestępczości wokół rynku nieruchomości skłoniła mnie lekkomyślna deregulacja zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami z roku 2014, jak i możliwe przenikanie do zawodu ludzi ze światka przestępczego. Ograniczę się do najczęstszych przestępstw przewidzianych w kodeksie karnym. Ich katalog jest o wiele szerszy.
Pośrednik w praktyce - NAJEM. Rozpoczyna się rok akademicki. W wielu rejonach Polski to wzmożony czas związany z najmem mieszkań. W wielu ośrodkach akademickich studenci poszukują nowych lepszych lokalizacji, żeby mieć bliżej na uczelnię. Ale w związku z faktem, ze w tym okresie pojawia się dużo ofert na rynku, miejsca zamieszkania zmieniają także osoby pracujące, rodziny…
Wynajem mieszkań: Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia? Wielu właścicieli mieszkań / domów nie docenia roli przygotowania swojej oferty w znalezieniu dobrego najemcy. Często się zdarza, że w trakcie przyjmowania lokalu do wynajmu sugeruję właścicielowi dokonanie większych lub mniejszych zmian, które uatrakcyjnią ofertę i pozwolą zrobić na Najemcy pierwsze (i nie ostatnie) dobre wrażenie. Jakie bezinwestycyjne (lub przy małych nakładach) zmiany możemy zrobić żeby dać sobie szansę na szybsze i dobre wynajęcie lokalu...
Wynajem mieszkań: Jacy najemcy? Student powszechnie uważany jest za szczególny typ klienta, dlaczego tak wielu wynajmujących zastrzega sobie w umowie „bez studentów”? Czy zła opinia o tej grupie najemców jest uzasadniona? Czy wystarczy przygotować się do wynajmu i nie być zaskoczonym przy spotkaniu z najemcą studentem. Postarajmy się przyjrzeć i przeanalizować temat najmu mieszkania tej grupie klientów...
Zakup nieruchomości pod wynajem... Inwestowanie w nieruchomości to pozornie najbezpieczniejszy sposób na ulokowanie kapitału. Do lamusa odeszły czasy zamrażania funduszy na kontach bankowych. Co niektórzy za najpewniejsze skarbonki wciąż oczywiście traktują własne szuflady. Większość przedsiębiorców decyduje się jednak na nieco bardziej rentowne zaangażowanie swojego kapitału. Opcji na rynku i pomysłów oczywiście jest wiele. Wciąż jednak najpopularniejsze są inwestycje w nieruchomości. Nie wszystkie jednak są udane...
Pośrednik a bezpieczny najem... Minęły wakacje, nadszedł wrzesień. Dla uczniów czas powrotu do szkoły, a dla studentów czas intensywnego poszukiwania lokum na nowy rok akademicki. I co rok jest ten sam problem – szybko znikających mieszkań w dobrych lokalizacjach i umów podpisywanych „na kolanie”.
Kilka porad dla wynajmujących... Najemcy są różni. Reprezentują wszystkie możliwe wady i zalety, odzwierciedlając cechy ogółu społeczeństwa. Trzeba jednak podkreślić, iż w przypadku najmu wolnorynkowego poziom rzetelności i poczucia odpowiedzialności w ciągu ostatnich 10 lat znacznie się podniósł – zresztą po obu stronach umowy najmu...
Wynajem mieszkań – praktycznie... Na strony umowy najmu czekają różne pułapki. Nadmierna ochrona lokatorów sprawia, że właściciele czują się zagrożeni i nieufni w stosunku do najemców. Wprowadzają do umów najmu dodatkowe zabezpieczenia, najczęściej nie gwarantujące im pełnej ochrony własności. Najemcy z kolei są częściej gorzej przygotowani do umowy, a liczy się dla nich cena i święty spokój. Jednak coraz częściej nie brakuje wśród nich osób wykorzystujących swoją uprzywilejowaną pozycję...
Problemy wynajmu krótkoterminowego... Czy lokal mieszkalny, oryginalnie dwu lub trzypokojowy, podzielony na mniejsze części i wynajmowany na doby, ma jeszcze taki charakter czy powinien już być traktowany jak lokal użytkowy. Czy wspólnota mieszkaniowa, może taki lokal obciążać zwiększonymi opłatami, chociaż właściciel formalnie nie zmienił sposobu użytkowania?
Wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas oznaczony... Zawieranie umów najmu lokali mieszkalnych i użytkowych oraz domów na czas oznaczony nie należy do rzadkości. Ten rodzaj umowy wybierany jest z różnych powodów, jednym z nich – być może najważniejszym – jest błędne przekonanie o absolutnej stabilizacji tego rodzaju stosunku obligacyjnego w przypadku braku określenia w umowie wypadków dopuszczających wypowiedzenie umowy. Zarówno w orzecznictwie, jak i w doktrynie, wskazuje się na dopuszczenie rozwiązania umowy najmu zawartej na czas określony w regulowanych ustawowo przypadkach...
Dlaczego zarządcy nieruchomości decydują się na specjalizację? Do widocznych z zewnątrz działań zarządcy należy zaliczyć wszelkie działania mające wpływ na bieżące korzystanie, zmiany remonty czy po prostu zapewnienie bezpieczeństwa otaczających nas nieruchomości. Jako zarządcę należy rozumieć osobę bądź zespół stale nadzorujący szereg różnorodnych elementów składających się na nieruchomość. Czy zatem w przypadku zarządcy trzeba być specjalistą od wszystkiego, co związane z nieruchomościami?
Zamknięte osiedla, czyli gettoizacja przestrzeni miejskiej... Publikacje, których autorzy poruszają problem osiedli grodzonych, wskazują konsekwencje procesu grodzenia, ujawniając przy tym wieloaspektowość i złożoność tego zjawiska. Większość z nich podkreśla negatywny wymiar stawiania „murów” nie tylko w postaci fizycznych zmian przestrzeni miasta, ale także zmian na płaszczyźnie społecznej...
Domy 2018 Mieszkania, zwłaszcza te małe przeżywają bardzo dobry czas, a ceny stopniowo rosną, tymczasem, o ile rynek mieszkań rzeczywiście przeżywa ożywienie, zwłaszcza segment mieszkań mniejszych, o tyle domy i grunty (zwłaszcza te pod budownictwo jednorodzinne) wciąż jeszcze czekają na dobre czasy.
RODOnaciągacze i RODOkombinatorzy w akcji… Strach przed RODO postanowili wykorzystać nie tylko prawnicy i firmy szkoleniowe, ale cała masa różnych firm oferujących swoje usługi czy produkty. I jeśli kwestię szkoleń oczywiście rozumiem, bo była to odpowiedź na zapotrzebowanie rynku (świadomość na temat tego zagadnienia i obowiązującego od 20 lat prawa jest bardzo niska), to niektóre pozostałe pomysły uważam za szkodliwe, a wręcz posiadające znamiona próby wyłudzenia czy naciągania na dodatkowe i zbędne koszty.
1 2 3 ... 7 8 »
Zobacz wszystkie porady
DOŁĄCZ DO SIECI
  • Facebook
  • Google+
  • Twitter
  • Youtube
PFRN poleca
  • System Jakości Expert
  • Niedozwolone postanowienia umowne w umowach pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w świetle orzeczeń Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów