zamknij
Nasz portal stosuje pliki cookies w celach świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie oraz w celach statystycznych i reklamowych. Konfigurację obsługi plików cookies możecie Państwo znaleźć w ustawieniach swojej przeglądarki. Więcej szczegółów w naszej polityce cookies.
PFRN
Panel użytkownika
Zaloguj jako pośrednik / zarządca  
Wiadomości, informacje, porady i felietony
Doradzamy klientom: jak wykończyć mieszkanie, by nie stracić? Choć wykracza to poza podstawowy zakres umiejętności pośrednika, warto, byśmy orientowali się w kwestiach związanych z wykończeniem nieruchomości wystarczająco dobrze, by móc klientowi doradzić w zakresie określenia budżetu i, być może, zaproponować wartość dodaną w formie programu wykończenia wnętrz pod klucz. Co możemy zyskać? Opinię rzetelnego doradcy i polecenia zadowolonych klientów, ale także dodatkowe źródło dochodu w naszej firmie.
Zarządzanie nieruchomościami… Zarządzanie nieruchomościami jest coraz ważniejszym obszarem działalności na rynku nieruchomości. Powstawanie nowych obiektów o różnym przeznaczeniu, pojawiające się nowe typy nieruchomości, powodują, że osoby wykonujące funkcje administratora czy zarządcy muszą stale poszerzać swoją wiedzę i umiejętności. Muszą przystosowywać się do zmieniającego się rynku. Każdy z różnych zasobów nieruchomościowych wymaga innego podejścia i innych narzędzi. Przez wiele lat zarządcy zajmowali się administrowaniem tradycyjnie wybudowanymi nieruchomościami mieszkaniowymi, biurowcami, centrami handlowymi. Jednofunkcyjność obiektów będących przedmiotem ich pracy, była dla nich zaletą...
„Pompowanie” cen na rynku nieruchomości - czy to jest początek końca? Wiele osób aktualny wzrost cen, głównie w przypadku małych mieszkań, próbuje porównywać do „bańki cenowej” z lat 2006-08 i zastanawiają się kiedy nastąpi koniec. Próby porównań dnia dzisiejszego do czasów sprzed ponad dekady nie jest najszczęśliwszym posunięciem, ponieważ przyczyny i okoliczności są zupełnie inne.
Tzw. umowy pośrednictwa na wyłączność ponownie... Wydawałoby się, że kwestie dotyczące umów pośrednictwa z opcją wyłączności zostały wielokroć opisywane i wyjaśnione. Temat niestety systematycznie powraca.
Nasza marka osobista - Rozmowa z Grażyną Białopiotrowicz. Marka osobista jest bardzo ważnym elementem w pracy pośrednika i zarządcy nieruchomości - wszędzie tam, gdzie mamy do czynienia z pracą z klientem. Tu korzystamy z tego, co pośrednik bądź zarządca sam sobą reprezentuje - ważna jest prezentacja, czyli jak przedstawiciele tych zawodów zaprezentują siebie swoim klientom. Dzieje się to w bardzo różnych okolicznościach. Marka osobista ma sześć obszarów i wszystkie te obszary wymagają uwagi, nad którymi trzeba bardzo pracować.
Krótki poradnik Sprzedającego: „Co zrobić, aby nie sprzedać nieruchomości” Jeśli nie chcemy sprzedać mieszkania, możemy robić wiele rzeczy w taki sposób, żeby kupujący nie zorientował się, że jest to działanie celowe, a tak rzeczywiście będzie. Dotyczy to oczywiście również takich sytuacji, gdy robimy to bezwiednie, czyli nieświadomie, a jednak skutecznie zniechęcimy kupującego.
Wyłączność? TAK, ale.... Wyłączność? TAK, ale tylko pod pewnymi warunkami… czyli jak skutecznie zniechęcić i obrzydzić klientowi umowy na wyłączność...
Pośrednik w praktyce: współpraca się opłaca... Kiedy poszukują Państwo specjalisty od nieruchomości nie kierujmy się tylko tym, co i ile pośrednik posiada w swojej ofercie. Coraz częściej zdarza się bowiem, ze pośrednik posiada 5-10 ofert i prężnie się nimi zajmuje. Posiadając 100 ofert nie ma czasu na właściwą obsługę oferty. Do tego potrzebna jest odpowiednia wiedza zdobyta w trakcie szkoleń, to przede wszystkim doświadczenie zdobyte przy wielu transakcjach ale również wsparcie środowiska, które nawzajem się pomaga w realizacji transakcji. O pewnym poziomie świadczą także poniekąd licencje nadawane przez PFRN które zobowiązują do systematycznych szkoleń i po części dają także możliwość sprawdzenia pośrednika przed realizacją transakcji.
Najczęściej popełniane błędy w umowach najmu mieszkania Przed rozpoczęciem roku akademickiego trawa gorączka wynajmu mieszkań. Najczęściej w tym okresie różne strony internetowe oferują szereg porad dla wynajmujących mieszkania (zarówno właścicieli jak i najemców). Pomimo tego, że często „rady” te publikowane są na stronach – wydawałoby się godnych zaufania, niestety, jak wiele innych treści w Internecie, nie są pozbawione wad.
Omijanie ustawy o gospodarce nieruchomościami kiedyś i dziś… Po deregulacji, w aktualnym stanie prawnym, nie ma żadnych wymagań ustawowych jeśli chodzi o osoby świadczące usługę pośrednictwa. Na przedsiębiorcy ciąży jedynie obowiązek posiadania zarejestrowanej firmy, posiadania ważnej umowy ubezpieczenia OC i zawierania umów w formie pisemnej. Wydawałoby się, że w tej sytuacji jakiekolwiek „kombinację” są już bezprzedmiotowe. Niestety, nic bardziej mylnego!
Wyrok Sądu Rejonowego w Bydgoszczy I Wydział Cywilny (IC 39/12) Główny wątek omawianego wyroku czyli świadczenie usługi pośrednictwa – „czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów” wskazanych w UoGN pozostaje aktualny nawet po zmianach. Pośrednik nie może być stroną transakcji, ponieważ działanie takie nie mieści się w definicji ustawowej, a tym samym nie może pobierać wynagrodzenia.
Sztuka budowania marki osobistej Pośrednika, czyli jak zarządzać relacjami biznesowymi? Temat wizerunku wciąż cieszy się zainteresowaniem i jest prezentowany we wszelkiego rodzaju mediach. Zakres i sposób prezentacji tematu w literaturze, prasie został mocno zawężony i skojarzony przede wszystkim z wyglądem, strojem oraz modnymi dodatkami. Natomiast w psychologii biznesu wizerunek jest pojęciem znacznie szerszym, obejmującym całe organizacje, zespoły oraz pojedyncze osoby. Wizerunek w tym ujęciu to znacznie więcej niż ubranie, fryzura, buty i dodatki. Wizerunek w biznesie to element decydujący o powodzeniu lub porażce przedsięwzięcia, o sukcesie lub porażce jednostki. Dlatego coraz częściej słowo wizerunek w odniesieniu do człowieka zastępowane jest pojęciem marka osobista lub personal branding.
Genialne pytanie: "dlaczego"? Rozmowa z Jerzym Śliwą mediatorem i Prezesem Stowarzyszenia Zawodowych Mediatorów W negocjacjach chodzi o skuteczność - tu dwie osoby ze sobą rozmawiają. Jeśli pani by potrafiła i ja bym potrafił, doszlibyśmy do porozumienia, gorzej, gdy ja mam inny cel i pani ma inny cel. Pani używa innych środków i ja używam innych środków, ale to jest relacja negocjacyjna. A relacja mediacyjna to gdyby nam się nie udawało dogadać, a bylibyśmy w konflikcie i nikomu z nas by się nie opłacało - z obawy, że przegramy. Wtedy uznaję, że mogę sobie nie poradzić, ponieważ pani mi nie ufa i dlatego potrzebuję mediatora, któremu być może pani zaufa i w ten sposób to, co uzgodnimy zostanie zapisane.
Czynniki warunkujące cykliczną pozycję rynków nieruchomości w Polsce – najnowsze trendy Wskaźniki stosowane przez Narodowy Bank Polski do oceny napięć na rynku RRE w Polsce obejmują dynamikę zmian cen nieruchomości mieszkaniowych, dynamikę nowych budów, wzrost kredytów hipotecznych, liczbę transakcji mieszkaniowych oraz dynamikę zmian liczby umów przedsprzedażowych na mieszkania. Analiza wskaźników jest uzupełniona modelami ekonometrycznymi, takimi jak model czterorównaniowy oparty na pracach Mayera i Somerville'a (2010), Steiner (2010) i Augustyniak i in. (2014).
15 lat w Unii Europejskiej - Rynek Nieruchomości w Polsce... Pierwszego maja 2004 roku Polska przystąpiła do Unii Europejskiej. Pomimo, że wprowadzono szereg ograniczeń i wymogów do spełnienia dotyczących obrotu nieruchomościami jak np. ograniczenie a częściowo zamrożenie na 15 lat sprzedaży nieruchomości obcokrajowcom to dla rynku nieruchomości w Polsce był to moment przełomowy...
« 1 2 3 4 5 6 7 ... 16 17 »
Sprawdź pośrednika
Sprawdź zarządcę
DOŁĄCZ DO SIECI
Facebook Twitter Youtube
PFRN poleca
Obowiązkowe OC dla pośredników i zarządców
Jak uzyskać tytuł specjalisty?