Zimowe obowiązki właścicieli nieruchomości, zarządców i najemców
Okres zimowy to czas kiedy nadchodzą mniej lub bardziej intensywne opady śniegu. A te oznaczają dla właścicieli nieruchomości, zarządców czy najemców, dodatkowe obowiązki....
Przedsiębiorca konsumentem?
Przepisy dotyczące konsumenta, zawarte w art. 385(1) - 385(3), stosuje się do osoby fizycznej zawierającej umowę bezpośrednio związaną z jej działalnością gospodarczą, gdy z treści tej umowy wynika, że nie posiada ona dla niej charakteru zawodowego, wynikającego w szczególności z przedmiotu wykonywanej przez nią działalności gospodarczej, udostępnionego na podstawie przepisów o Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.
Rozporządzenie w sprawie kas fiskalnych
Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 28.12.2018 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących wraz z rozporządzeniem zmieniającym z dnia 15 grudnia 2020...
Egzekucji przeciwko osobie wadliwie wpisanej do księgi wieczystej...
Wydawałoby się, że uchwała podjęta przez Sąd Najwyższy w dniu 27 listopada 2020 r. pozostać powinna poza kręgiem zainteresowania pośredników w obrocie nieruchomościami. Tak jednak nie jest. Co prawda w sprawie będącej przyczynkiem do wydania uchwały, w chwili wszczęcia postępowania sądowego egzekucja z nieruchomości była już wszczęta, ale łatwo można sobie wyobrazić, że doszło do egzekucji w trakcie procesu, przed uprawomocnieniem się wyroku i sprzedający o niej nie wiedział, nie został zawiadomiony i przed wizytą u pośrednika nie sprawdzał księgi wieczystej.
Najem krótkoterminowy ponownie ograniczony...
Branżę nieruchomości zapewne interesują ograniczenia w zakresie prowadzenia działalności hotelarskiej. Mamy nowe brzmienie przepisu § 6 ust. 2: Do dnia 29 listopada 2020 r. prowadzenie usług hotelarskich w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych jest dopuszczalne, ale....
Główne świadczenie stron w umowie zawieranej z konsumentem – problemy klasyfikacji.
Zgodnie z art. 385(1) § 1 kc, postanowienia umowy zawieranej z konsumentem nieuzgodnione indywidualnie nie wiążą go, jeżeli kształtują jego prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając jego interesy (niedozwolone postanowienia umowne). Nie dotyczy to postanowień określających główne świadczenia stron, w tym cenę lub wynagrodzenie, jeżeli zostały sformułowane w sposób jednoznaczny.
Nie tylko koronawirus doprowadza rynek nieruchomości do spowolnienia...
Ograniczenia w zakresie obrotu „nieruchomościami rolnymi” wprowadzone w roku 2016 opanowują nasz rynek niczym epidemia. Jedyna chyba różnica jest taka, że wirus rozprzestrzenia się szybko, a niszczenie obrotu nieruchomościami rolnymi odbywa się znacznie dłużej, lecz wywołuje skutki dramatyczne....
Wyrok szczecińskiego sądu...
Prawomocnym wyrokiem z dnia 1 lipca 2019 r. Sąd Rejonowy Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, sygn. akt I C 508/17, zasądził od Zamawiającej na rzecz Przedsiębiorcy świadczącego usługi w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami kwotę pieniędzy (wraz z odsetkami za opóźnienie) stanowiącą równowartość wynagrodzenia prowizyjnego oraz kwotę będącą równowartością poniesionych kosztów postępowania. Nie byłoby to aż tak znaczące wydarzenie, aby powiadomić o nim innych, poza bezpośrednio zainteresowanymi, gdyby nie pewne fragmenty uzasadnienia orzeczenia...
Przynależność do PFRN się opłaca...
W roku 2014 zniesiono państwowe licencje zawodowe dla pośredników w obrocie nieruchomościami. Prawie jednocześnie Polska Federacja Rynku Nieruchomości wprowadziła dobrowolne licencje dla pośredników i zarządców. Proces ich zdobywania został ściśle określony w regulaminie. Do dzisiaj przez lokalne stowarzyszenia została wykonana ogromna praca organizacyjna i wdrożone zostały zasady odbywania kursów specjalistycznych w całej Polsce...
Wirus odpuszcza...
Coraz więcej dobrych sygnałów napływa z rynku nieruchomości. Przede wszystkim od początku maja zwiększa się zainteresowanie nieruchomościami. Wiele firm obsługujących rynek wróciło do tradycyjnych metod pracy. Także dobre wieści z frontu walki z koronawirusem na Podkarpaciu mają wpływ na poprawę nastrojów. Przedsiębiorcy próbują brać sprawy w swoje ręce i to zaczyna przynosić efekty...
Biznesowy uścisk dłoni w czasach pandemii
Koronawirus sprawił, że zamknęliśmy się w domach, zaczęliśmy pracować zdalnie. Zdalne kontakty biznesowe były z powodzeniem praktykowane do tej pory, więc pozornie są znane, lecz nie do końca. Dotychczas przy zdalnych kontaktach biznesowych rozmówcy mieli okazję, wcześniej czy później, spotkać się na żywo, spojrzeć sobie w oczy i podać rękę. Obecnie ta możliwość zniknęła lub jest odłożona na nie wiadomo, kiedy. To w wielu przypadkach ewidentnie wpływa na jakość relacji biznesowych, skuteczność rozmowy i przebieg transakcji. Pojawia się więc pytanie – czym uścisk dłoni można zastąpić w zdalnych relacjach z klientami, gdy póki co nie mamy możliwości spotkania się na żywo?
Czy uścisk dłoni zniknie z naszych zwyczajów?
Uścisk dłoni jest uniwersalnym zwyczajem przy powitaniu, pożegnaniu czy choćby przy zamykaniu transakcji. W niektórych krajach czy kręgach podanie sobie ręki jest ważniejszą czynności przy potwierdzeniu poczynionych uzgodnień i samego zawarcia umowy niż podpis. Czy koronawirus zabije ten zwyczaj na zawsze?
Akt notarialny jako dokument urzędowy
Mamy obecnie, a z pewnością przeważająca większość, myśli zajęte pandemią, jej skutkami na teraz i na przyszłość. Wszystko ma początek i koniec, pandemia więc także kiedyś się skończy i trzeba będzie wrócić do spraw niedokończonych, zawieszonych z przyczyn obiektywnych, szukać dróg rozwoju, czasami odbudowywać - mam nadzieję, że z najlepszym skutkiem – to co legło w gruzach z przyczyn niezależnych. Zdarzy się, że to my wystąpimy z pozwem o zasądzenie należności, ale – oby nie – także przeciwko nam może być skierowany pozew. Trudno w tym miejscu z uwagi na ograniczenia związane z objętością tekstu poruszyć wszystkie związane z tym problemy – potrzeba byłoby na to książki o niemałej grubości.
Koronawirus a rynek nieruchomości...
Prognozy na temat „co będzie z rynkiem nieruchomości po uspokojeniu się pandemii” zaczynają się mnożyć jak króliki w Australii. I jak zwykle w takich sytuacjach, każda z opinii inna i wieszcząca inne scenariusze.... Tymczasem prawda jest taka, że...
153 rocznica jednej z największych transakcji na rynku nieruchomości.
W dniu 30 marca 1867 roku za 7,2 mln USD Amerykanie kupili od Rosji Alaskę. Transakcja ta nie jest ani pierwszą tego typu, ani największą. Ma jednak specjalne znaczenie ze względu na późniejsze wydarzenia oraz dla nas Polaków ze względu na „polskie wątki", a przez niektórych nazywana „polską transakcją”.
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN poleca
