zamknij
Nasz portal stosuje pliki cookies w celach świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie oraz w celach statystycznych i reklamowych. Konfigurację obsługi plików cookies możecie Państwo znaleźć w ustawieniach swojej przeglądarki. Więcej szczegółów w naszej polityce cookies.
PFRN
Panel użytkownika
Zaloguj jako pośrednik / zarządca  
Wiadomości, informacje, porady i felietony
Nowelizacja ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów W dniu 6 grudnia 2018 r. Sejm uchwalił, a w dniu 28 grudnia 2018 r. Prezydent podpisał nowelizację wspomnianej wyżej ustawy. Znowelizowane przepisy wchodzą w życie z dniem następującym po ich ogłoszeniu.
Pośrednik w praktyce: kupujemy mieszkanie. Nie od dziś wiadomo, że zakupy robi się emocjami. To one powodują, że na coś zwracamy uwagę a inne rzeczy pomijamy. Im większy/droższy zakup, tym większe emocje towarzyszą działaniom związanym z wyborem przedmiotu. Oczywiście każdy zakup jest wytyczany przez jakieś potrzeby, jednakże emocje najczęściej powodują, ze przymykamy oko lub całkowicie nie zauważamy uciążliwości i wad przedmiotu którym się interesujemy. Nie inaczej jest w nieruchomościach.
Prezes UOKiK nałożył na dewelopera karę za nierzetelny prospekt informacyjny. Wielu pośredników w obrocie nieruchomościami świadczy usługi również na rynku pierwotnym. Z tego powodu zaznajamiają się a następnie przedstawiają ewentualnym nabywcom domów lub mieszkań prospekty informacyjne opracowane przez deweloperów. Wzór prospektu stanowi część ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 1468). Prospekt taki musi posiadać każdy deweloper rozpoczynający sprzedaż domów lub mieszkań. Nie zawsze i nie wszyscy deweloperzy wypełniają prawidłowo obowiązki nałożone ustawą, w tym odnośnie treści prospektu.
Uwłaszczenie od 1 stycznia 2019 r. – dla kogo i na jakich warunkach? W dniu 5 października 2018 r. weszła w życie ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów (Dz.U. z 2018 poz. 1716), obowiązująca od dnia 1 stycznia 2019 r. Uregulowania ustawy mają znaczenie nie tylko dla właścicieli mieszkań i domów znajdujących się na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste przez Skarb Państwa i gminy, ale także wpłyną na finanse dotychczasowych właścicieli tych gruntów oraz na rynek nieruchomości.
Nieruchomości - Przegląd wiadomości ze świata 10/2018 USA: lekki wzrost wydatków inwestycji budowlanych. Ceny domów w Amsterdamie wzrastają. Wyspa na terenie Fidżi do kupienia od zaraz. Azjaci kupują najwięcej na świecie. Młodych Brytyjczyków nie stać na zakup domu. Irlandia: ceny domów wzrosły najwolniej od 2016 r. Węgierski parlament podjął we wtorek decyzję o wycofaniu wsparcia państwowego dla kas mieszkaniowych. Wlk. Brytania: ceny domów rosły najwolniej od pięciu lat. USA: spadła liczba rozpoczętych budów domów i wydanych pozwoleń. Bruce Willis musiał przecenić ranczo. W Kopenhadze brakuje mieszkań. Szkocki dom w którym Orwell napisał 1984 rok na sprzedaż…
Zmiany prawa - listopad 2018... W tym miesiącu (listopad 2018) wchodzą m.in. w życie...
Brak podatku dochodowego w przypadku zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat po podziale majątku, śmierci małżonka. Prawda, czy fikcja? Opisany tutaj przypadek pokazuje, że warto walczyć o swoje. Że nie zawsze Urzędnik, z czerwoną pieczątką i urzędowym tytułem ma rację.
Po co nam pośrednik z licencją? Pozytywne znaczenie licencji PFRN dla bezpieczeństwa osób zamawiających usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym konsumentów, dostrzegł Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, zalecając, aby przed zawarciem umowy pośrednictwa sprawdzić, czy dany pośrednik figuruje w rejestrze PFRN.
Czy czerwcowa uchwała Sądu Najwyższego to dla konsumentów druzgocząca porażka, zaś błogosławieństwo dla przedsiębiorców? W „Gazecie Prawnej” z dnia 14 czerwca 2018 r. Patryk Słowik omawiając uchwałę Sądu Najwyższego podjętą w dniu 13 czerwca 2018 r., sygn. akt III CZP 113/17, wyraził pogląd, że stanowi ona dla konsumentów druzgoczącą porażkę. Czy tak jest w rzeczywistości? Analiza uzasadnienia wspomnianej uchwały pozwoli na udzielenie odpowiedzi.
Przestępstwa wokół obrotu nieruchomościami w Polsce. Motto „wykształcenie podstawowe, ubezpieczenie OC i chęci szczere” - Do napisania krótkiej rozprawy na temat przestępczości wokół rynku nieruchomości skłoniła mnie lekkomyślna deregulacja zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami z roku 2014, jak i możliwe przenikanie do zawodu ludzi ze światka przestępczego. Ograniczę się do najczęstszych przestępstw przewidzianych w kodeksie karnym. Ich katalog jest o wiele szerszy.
Nieruchomości - Przegląd wiadomości ze świata 9/2018 Hongkong wypchnął millenialsów poza prawo. Władze Barcelony nie chcą 'kapsułowych' mieszkań. Mieszkania w UE i na świecie są droższe niż przed kryzysem. Trecka riwiera kusi egzotyką i stopą zwrotu. Rynkowi nieruchomości w Hongkongu grozi nawet 15-proc. Mieszkanie w Egipcie już za 50 tysięcy złotych. Malta pobiła Hongkong. Najstarszy dom w Anglii na sprzedaż. USA: indeks rynku nieruchomości bez zmian. Taylor Swift musiała zejść z ceną, żeby w końcu sprzedać piękną willę w Beverly Hills. Najdroższy dom w Australii sprzedany za 73 mln USD.
Zmiany prawa - październik 2018... W tym miesiącu (październik 2018) wchodzą m.in. w życie...
Pośrednik w praktyce - NAJEM. Rozpoczyna się rok akademicki. W wielu rejonach Polski to wzmożony czas związany z najmem mieszkań. W wielu ośrodkach akademickich studenci poszukują nowych lepszych lokalizacji, żeby mieć bliżej na uczelnię. Ale w związku z faktem, ze w tym okresie pojawia się dużo ofert na rynku, miejsca zamieszkania zmieniają także osoby pracujące, rodziny…
Wynajem mieszkań: Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia? Wielu właścicieli mieszkań / domów nie docenia roli przygotowania swojej oferty w znalezieniu dobrego najemcy. Często się zdarza, że w trakcie przyjmowania lokalu do wynajmu sugeruję właścicielowi dokonanie większych lub mniejszych zmian, które uatrakcyjnią ofertę i pozwolą zrobić na Najemcy pierwsze (i nie ostatnie) dobre wrażenie. Jakie bezinwestycyjne (lub przy małych nakładach) zmiany możemy zrobić żeby dać sobie szansę na szybsze i dobre wynajęcie lokalu...
Wynajem mieszkań: Jacy najemcy? Student powszechnie uważany jest za szczególny typ klienta, dlaczego tak wielu wynajmujących zastrzega sobie w umowie „bez studentów”? Czy zła opinia o tej grupie najemców jest uzasadniona? Czy wystarczy przygotować się do wynajmu i nie być zaskoczonym przy spotkaniu z najemcą studentem. Postarajmy się przyjrzeć i przeanalizować temat najmu mieszkania tej grupie klientów...
« 1 2 3 4 ... 12 13 »
DOŁĄCZ DO SIECI
  • Facebook
  • Google+
  • Twitter
  • Youtube
PFRN poleca
  • Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w orzecznictwie sądowym
  • dodaj swoją wizytówkę firmową