Kilka porad dla wynajmujących...
Najemcy są różni. Reprezentują wszystkie możliwe wady i zalety, odzwierciedlając cechy ogółu społeczeństwa. Trzeba jednak podkreślić, iż w przypadku najmu wolnorynkowego poziom rzetelności i poczucia odpowiedzialności w ciągu ostatnich 10 lat znacznie się podniósł – zresztą po obu stronach umowy najmu...
Wynajem mieszkań – praktycznie...
Na strony umowy najmu czekają różne pułapki. Nadmierna ochrona lokatorów sprawia, że właściciele czują się zagrożeni i nieufni w stosunku do najemców. Wprowadzają do umów najmu dodatkowe zabezpieczenia, najczęściej nie gwarantujące im pełnej ochrony własności. Najemcy z kolei są częściej gorzej przygotowani do umowy, a liczy się dla nich cena i święty spokój. Jednak coraz częściej nie brakuje wśród nich osób wykorzystujących swoją uprzywilejowaną pozycję...
Problemy wynajmu krótkoterminowego...
Czy lokal mieszkalny, oryginalnie dwu lub trzypokojowy, podzielony na mniejsze części i wynajmowany na doby, ma jeszcze taki charakter czy powinien już być traktowany jak lokal użytkowy. Czy wspólnota mieszkaniowa, może taki lokal obciążać zwiększonymi opłatami, chociaż właściciel formalnie nie zmienił sposobu użytkowania?
Wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas oznaczony...
Zawieranie umów najmu lokali mieszkalnych i użytkowych oraz domów na czas oznaczony nie należy do rzadkości. Ten rodzaj umowy wybierany jest z różnych powodów, jednym z nich – być może najważniejszym – jest błędne przekonanie o absolutnej stabilizacji tego rodzaju stosunku obligacyjnego w przypadku braku określenia w umowie wypadków dopuszczających wypowiedzenie umowy. Zarówno w orzecznictwie, jak i w doktrynie, wskazuje się na dopuszczenie rozwiązania umowy najmu zawartej na czas określony w regulowanych ustawowo przypadkach...
Nieruchomości - Przegląd wiadomości ze świata 7/2018
Ceny prywatnych domów w Singapurze odnotowały mocny wzrost. Kanada ma problemy na rynku nieruchomości. Za równowartość niemal 89 mln złotych można kupić ponad 1335 hektarów tropikalnego raju w Kostaryce. Po raz pierwszy od siedmiu miesięcy na Wyspach Brytyjskich odnotowano spadek cen domów. Nowy rekord liczby niesprzedanych mieszkań w Londynie. Luksusowa posiadłość byłego prezydenta USA została wystawiona na sprzedaż. Estońska firma Kodasema wymyśliła dom, który można postawić w cztery godziny. W czerwcu 2018 r. sprzedaż nowych domów w Stanach Zjednoczonych spadła. Prezes Ryanaira kupił w stolicy Majorki barokowy pałac. Prawie 59 mln złotych trzeba zapłacić za willę, która niegdyś należała do Elizabeth Taylor.
Odpowiedzialność pośrednika za szkodę – ważne orzeczenia Sądu.
Co raz częściej pośrednicy w obrocie nieruchomościami, na podstawie stosownych umów zawartych z deweloperami, pośredniczą w sprzedaży nieruchomości z rynku pierwotnego. Czy warto skorzystać z usługi pośrednictwa, co zwiększy kwotę wydatkowaną na kupno? Może jednak opłaca się oszczędzić i zawrzeć umowę bezpośrednio z deweloperem? Podobne pytania zadają sobie nabywcy zainteresowani ofertami rynku wtórnego...
Przedawnienie roszczeń – zmiany od 9 lipca 2018 r.
W dniu 9 lipca 2018 r. wchodzi w życie nowelizacja m.in. Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego wprowadzona ustawą o zmianie ustawy – Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw z dnia 13 kwietnia 2018 r. (Dz.U. z 2018 r. poz. 1104) wprowadzająca ważne zmiany w odniesieniu do terminów przedawnienia roszczeń oraz dochodzenia roszczeń....
Nieruchomości - Przegląd wiadomości ze świata 6/2018
Wlk. Brytania: kontynuacja spowolnienia na rynku nieruchomości. Najdroższe miejsce parkingowe na świecie sprzedane. W Dubaju powstaje apartamentowiec w kształcie iPoda. W Norwegii powstaje najwyższy drewniany budynek na świecie. W holenderskim Eindhoven wkrótce powstanie pięć domów jednorodzinnych z betonu pozyskanego techniką druku 3D. Ceny domów w Chinach wzrosły w maju 2018 r. najmocniej. Rynek mieszkaniowy w Irlandii szykuje się do schłodzenia. W maju 2018 r. sprzedaż domów na rynku wtórnym w Stanach Zjednoczonych spadła. Władze hiszpańskiego miasta Palma na Majorce od 1 lipca 2018 r. wprowadzają zakaz wynajmu prywatnych mieszkań i apartamentów…
Dlaczego zarządcy nieruchomości decydują się na specjalizację?
Do widocznych z zewnątrz działań zarządcy należy zaliczyć wszelkie działania mające wpływ na bieżące korzystanie, zmiany remonty czy po prostu zapewnienie bezpieczeństwa otaczających nas nieruchomości. Jako zarządcę należy rozumieć osobę bądź zespół stale nadzorujący szereg różnorodnych elementów składających się na nieruchomość. Czy zatem w przypadku zarządcy trzeba być specjalistą od wszystkiego, co związane z nieruchomościami?
Zamknięte osiedla, czyli gettoizacja przestrzeni miejskiej...
Publikacje, których autorzy poruszają problem osiedli grodzonych, wskazują konsekwencje procesu grodzenia, ujawniając przy tym wieloaspektowość i złożoność tego zjawiska. Większość z nich podkreśla negatywny wymiar stawiania „murów” nie tylko w postaci fizycznych zmian przestrzeni miasta, ale także zmian na płaszczyźnie społecznej...
Domy 2018
Mieszkania, zwłaszcza te małe przeżywają bardzo dobry czas, a ceny stopniowo rosną, tymczasem, o ile rynek mieszkań rzeczywiście przeżywa ożywienie, zwłaszcza segment mieszkań mniejszych, o tyle domy i grunty (zwłaszcza te pod budownictwo jednorodzinne) wciąż jeszcze czekają na dobre czasy.
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN poleca
