zamknij
Nasz portal stosuje pliki cookies w celach świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie oraz w celach statystycznych i reklamowych. Konfigurację obsługi plików cookies możecie Państwo znaleźć w ustawieniach swojej przeglądarki. Więcej szczegółów w naszej polityce cookies.
PFRN
Panel użytkownika
Zaloguj jako pośrednik / zarządca  
Felietony, porady
Pośrednik w praktyce: jakie mieszkanie jest… aparat fotograficzny widzi. Obecnie sporo się ostatnio mówi o sposobach prezentacji nieruchomości na portalach ogłoszeniowych. Pośrednicy kręcą filmy, pokazują nieruchomości z drona, pojawiają się nowoczesne formy zdjęć 360º, wirtualne wizyty… Nie mniej jednak nadal podstawową forma prezentacji są standardowe zdjęcia wykonane… różnymi urządzeniami zapisującymi obraz. Pochylmy się zatem chwilę nad jakością tych zdjęć....
Krótko o bezpieczeństwie pośrednika nieruchomości... W świetle niedawnej napaści na wrocławską pośredniczkę, dokonanej w trakcie prezentacji nieruchomości, chcemy szczególnie podkreślić potrzebę zachowania dobrych praktyk, które są w stanie ustrzec nas przed atakiem, a na pewno znacznie zminimalizować jego ryzyko, bo charakter naszych obowiązków obliguje nas do dbania o własne bezpieczeństwo w najbardziej podstawowym znaczeniu tego słowa...
Najmy 2017/18 Rynek najmów coraz agresywniej „wypiera” rynek Sprzedaży. Pojawia się wielu inwestorów, którzy kupują nieruchomości (mieszkania) z zamiarem czysto inwestycyjnym, czyli w celu wynajmowania ich, a nie w celu zaspokajania własnych potrzeb mieszkaniowych...
O co chodzi z tymi Mazurami? „Mazury cud natury” ! To slogan który po woli przenika do świadomości Polaków ale i europejczyków. Dostrzega się, że ten region cechuje czyste powietrze, brak zanieczyszczeń i niezwykłe krajobrazy...
O wspólnotach mieszkaniowych po raz kolejny... Przykładem szczególnie złożonych, niełatwych sytuacji są te, powstałe w wyniku bardzo kreatywnego podejścia do przepisów ustawy o własności lokali przez deweloperów. Bardzo często w pierwszej umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży wprowadzają oni rozwiązania, które mają służyć zabezpieczeniu ich interesów. Prawa członków wspólnoty schodzą na plan dalszy. Najczęściej stosowanym rozwiązaniem jest narzucenie formy zarządzania w tej ww. umowie i wprowadzenie zarządu zależnego od inwestora lub wprost deweloperskiego.
Mieszkanie na rynku wtórnym , wady i zalety... Przystępując do poszukiwań mieszkania w którym będziemy chcieli spędzić kilka najbliższych lat mamy do wyboru rynek wtórny czyli mieszkania używane i pierwotny czyli nowe kupowane od dewelopera. Tam gdzie nie występuje rynek pierwotny nie mamy możliwości wyboru i w związku z tym jesteśmy skazani na poszukiwania ofert z rynku wtórnego. Czy mieszkanie oferowane na rynku wtórnym musi być gorsze ? Czy taka oferta może być bardziej atrakcyjna ?
Pośrednik na deskach... Po co nam pośrednik? Czym on się właściwie zajmuje? Do czego potrzebna mu wiedza i kwalifikacje zawodowe? Czy w tym zawodzie obowiązuje etyka? Czy zawód ten ma rację bytu w obliczu potęgi internetu? Czy może Pośrednik to specjalista od spraw trudnych?
Wpływ upływu terminu użytkowego wieczystego gruntu na prawo odrębnej własności lokalu. Z obowiązujących przepisów nie wynika wprost co dzieje się z prawem odrębnej własności lokalu w przypadku wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego do gruntu, na którym posadowiony jest budynek. Przy ustalaniu skutków prawnych upływu terminu, na jaki ustanowiono prawo użytkowania wieczystego dla prawa własności lokalu znajdującego się w budynku wzniesionym na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste należy dokonać wykładni przepisów trzech ustaw: o własności lokali, o gospodarce nieruchomościami i Kodeksu cywilnego.
Pośrednik w praktyce - Jak określić cenę ofertową nieruchomości. Każdy kto planuje sprzedaż lub wynajem nieruchomości w końcu stanie przed pytaniem, za ile wystawić nieruchomość na portalach ogłoszeniowych. Odpowiedź na to pytanie ma szczególne znaczenie dla tego, co będzie działo się potem, bez względu na to czy sprzedażą będziemy zajmować się sami czy z pośrednikiem.
20 stycznia upływa termin na zmianę formy opodatkowania najmu. Formy opodatkowania nie można sobie dowolnie zmieniać. W przypadku zamiaru rozliczenia przychodów z najmu w formie ryczałtu, konieczne jest złożenie zawiadomienia o wyborze tej metody właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie do 20 stycznia danego roku.
Wynajem mieszkań – na tym się dzisiaj zarabia. Najem mieszkań to jedna z form zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, rozwinięta szczególnie w krajach zachodnich. Nie trzeba filozofii aby przewidzieć, że podążamy w tym kierunku. Na razie w porównaniu do nich jesteśmy na wstępnym etapie. Popyt konsumpcyjny na mieszkania w Polsce jest ogromny. Coraz więcej ludzi stać na poprawę swoich warunków mieszkaniowych. Wzrasta procent wkładu własnego przy zakupie mieszkań. Coraz więcej osób starszych traktuje kupno mieszkań pod wynajem jako przyszłe zabezpieczenie emerytalne, inni jako korzystną formę lokaty kapitału.
Ustawa inwestycyjna – czy na pewno zmiany na lepsze? Głośno w ostatnim czasie w różnych mediach o proponowanych zmianach w przepisach dotyczących procesów budowlanych inwestycyjnych. Mimo trwających od dłuższego czasu prac na kodyfikacją prawa budowlanego, przyspieszył tryb równoległego procedowania ustawy o zmianie niektórych ustaw w związku z uproszczeniem procesu inwestycyjno – budowlanego, tzw. ustawy inwestycyjnej. Projekt ma już za sobą konsultacje międzybranżowe i publiczne, a w najbliższym czasie trafić ma pod obrady parlamentu. Pora przyjrzeć się najważniejszym proponowanym zmianom.
Zasiedzenie... Czy stwierdzenie zasiedzenia własności nieruchomości może nastąpić tylko na rzecz osoby wskazanej przez wnioskodawcę lub innego uczestnika postępowania?
Wyjątki od ograniczeń w obrocie nieruchomościami tzw. rolnymi. Ustawa wprowadziła szereg ograniczeń przy sprzedaży nieruchomości tych niezabudowanych powyżej 2999m2 i zabudowanych powyżej 5000m2. Od ograniczeń wprowadzonych przez ww. przywołane ustawy są jednak wyjątki...
Opłata skarbowa od pełnomocnictwa... Brzmienie tegoż przepisu wskazuje, że opłacie skarbowej podlega nie samo udzielenie pełnomocnictwa, ale jego złożenie (w oryginale, odpisie, wypisie, kopii) w sprawie z zakresu administracji publicznej lub w postępowaniu sądowym.
« 1 2 3 4 5 ... 8 9 »
Zobacz wszystkie porady
DOŁĄCZ DO SIECI
  • Facebook
  • Google+
  • Twitter
  • Youtube
PFRN poleca
  • firmy stosujące Kartę Praw Klienta
  • CCIM - Europejska Rada Nieruchomości (European Council Real Estate Professions)