zamknij
Nasz portal stosuje pliki cookies w celach świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie oraz w celach statystycznych i reklamowych. Konfigurację obsługi plików cookies możecie Państwo znaleźć w ustawieniach swojej przeglądarki. Więcej szczegółów w naszej polityce cookies.
PFRN
Panel użytkownika
Zaloguj jako pośrednik / zarządca  
Felietony, porady
I po MdM, czyli: a miało być tak pięknie. Rynek nieruchomości obiegła informacja o zakończonym terminie przyjmowania wniosków o kredyt z dopłatą w programie MdM. Zdumiewa fakt, iż środki zostały w całości wyczerpane zaledwie pod koniec pierwszego kwartału roku 2016. Cieszą się niewątpliwie wszyscy, którym udało się ze złożeniem wniosku zdążyć.
Wszystko wokół domu... Przyszła wiosna. Słoneczne dni i wyższe temperatury zachęcają do skorzystania z popołudniowego spaceru po okolicy. W miastach służby porządkowe coraz bardziej dbają o wygląd miejsc powszechnie dostępnych dla odpoczywających, o kwiaty na skwerach, przyciętą trawę i porządkowanie ulic. Wiosna to również czas porządków związanych z naszymi nieruchomościami. Pamiętajmy o właściwej segregacji odpadów, o odpowiedzialności za szkody spowodowane przez zniszczone budynki, o obowiązkach wobec psów, które pozostawiane same w mieszkaniu mogą zakłócać spokój lokatorów, a także o terminowym opłaceniu podatków...
Robo-agent – czy czeka nas bunt maszyn? Specjaliści, fachowcy, doświadczeni analitycy stają się coraz mniej potrzebni. Dopóki dotyczy to innych branż, pocieszamy się że „nas ten procesor nie ruszy”, a tym bardziej nie zastąpi. Niepokój pojawia się wtedy gdy to co kiedyś trzeba było zrobić osobiście, własnoręcznie, na piechotę, teraz hardware plus software robią szybciej, lepiej i co gorsza (dla nas, usługodawców) taniej.
30 marca 1867... Czy sprzedaż Alaski 30 marca 1867 roku przez Rosję za 7,2 mln USD jest “największą” transakcją na rynku nieruchomości?
Zmiany, zmiany, zmiany...? Czy rynek nieruchomości może nas jeszcze czymś zaskoczyć? Czy sytuacja na nim, rodzaj bądź skala popytu lub podaży może być zupełnie nowa? Czy możemy wymyślić kolejne rozwiązania prawne, systemy wspomagania albo finansowania wcześniej nieznane?
Wolność Tomku w swoim domku - ale czy zawsze…? Sąsiedzkie zachowania świetnie ilustruje znany wiersz Aleksandra Fredry – który na pewno pamiętamy jeszcze z czasów szkolnych – o dwóch takich którzy „w jednym stali domu, Paweł na górze, a Gaweł na dole, Paweł spokojny nie wadził nikomu, Gaweł najdziksze wymyślał swawole”. Swawole Gawła – według zasady ‘wolność Tomku w swoim domku - źle się dla niego skończyły. Autor wiersza podsumował to sąsiedztwo tak: „ z tej powiastki morał w tym sposobie – jak ty komuś, tak on tobie.”
Konsekwencje zakupu udziałów w nieruchomości i problemy ze współwłasnością. Wielu kuszą oferty sprzedaży lokali których stan prawny określany jest jako udział w nieruchomości. Pozornie tanie i korzystne oferty mogą okazać się jednak nie lada problemem. Dokonując wizji nieruchomości oferujący wskazuje nam często piękne mieszkanie w kamienicy o dużej powierzchni za niewysoką cenę. Dokonując kalkulacji, okazuje się, że rzeczywiście, cena za metr kwadratowy jest wyjątkowo korzystna…
Umowa przedwstępna, czy umowa przyrzeczenia – która lepiej zabezpiecza interesy stron? Różnego rodzaju umowy, w tym kupna-sprzedaży, zawieramy prawie każdego dnia. Wydaje się nam, że wiemy jak to zrobić, aby skutecznie zabezpieczyć swoje interesy. Kiedy jednak mamy zawrzeć, czasami jeden raz w życiu, umowę, której przedmiotem jest nieruchomość, użytkowanie wieczyste, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, nie ufamy naszej wiedzy, nabytej przede wszystkim w drodze doświadczenia. Obawiamy się, że stracimy pieniądze.
W poszukiwaniu nowych pomysłów na przedsięwzięcia deweloperskie. Jak długo może jeszcze potrwać dobra koniunktura? Ile czasu dzieli nas od momentu, gdy budowa i sprzedaż tradycyjnych mieszkań przestanie zapewniać dobry i w miarę pewny zarobek? Czy decyzja o budowie kolejnego osiedla przełoży się na realizację planów sprzedażowych i zyski firmy?
Mieszkanie jako długoterminowa inwestycja - co zrobić żeby zarobić. Inwestycje w nieruchomości są inwestycjami stosunkowo pewnymi. Jednak najprostsza definicja inwestycji to wyrzeczenie się obecnych, pewnych korzyści na rzecz niepewnych profitów w przyszłości. To objaśnienie jest wyjątkowo celne w odniesieniu do zaangażowania kapitałowego na rynku mieszkaniowym.
Magiczne słowo: cena Każda nieruchomość, z chwilą gdy w postaci oferty sprzedaży pojawi się na rynku, zaczyna oddziaływać na potencjalnych nabywców według indywidualnego scenariusza. Zarówno dla sprzedającego jaki i pośrednika, jednym z istotnych elementów procesu sprzedaży jest czas konieczny do pozyskanie zdecydowanego nabywcy.
Wyłączność jako jedyna skuteczna umowa o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Umowy z klauzulą wyłączności albo „ekskluzywne”, to umowy, które w USA i innych krajach o długich tradycjach istnienia zawodu są typowym, naturalnym i jedynym sposobem współpracy Pośrednika z Klientem powierzającym mu nieruchomość do sprzedaży, czy wynajmu.
Polacy nie chcą kupować mieszkań używanych. Pomimo, że ceny mieszkań używanych są niższe od nowych nawet o 20-25%, klienci ich nie kupują i wolą nowe. Tylko co czwarte mieszkanie w roku 2015 sprzedawane na rynku nieruchomości to mieszkanie ze starych zasobów. Dlaczego tak się dzieje, skoro często mieszkania te są wygodne i zamieszkiwane przez miliony naszych rodaków.
Współpraca pośrednika z deweloperem. Duże korzyści czy nie wykorzystane szanse? Dynamiczny rozwój rynku pierwotnego w Polsce już od początków lat 90. daje pośrednikom duże szanse na obsługę projektów deweloperskich .W jakim zakresie deweloperzy korzystają z tych usług, ile agencji nieruchomości i pośredników jest strategicznymi partnerami deweloperów na zasadach wyłączności?
Tajemnica Notarialna Zgodnie z ustawą Prawo o notariacie, notariusz jest powołany do dokonywania czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną. Określenie „czynność notarialna” jest szersze niż pojecie „czynność prawna”, gdyż obejmuje wszystkie działania, w których notariusz występuje jako osoba urzędowa.
« 1 2 ... 5 6 7 8 »
Zobacz wszystkie porady
DOŁĄCZ DO SIECI
  • Facebook
  • Google+
  • Twitter
  • Youtube
PFRN poleca
  • KRN
  • Obowiązkowe OC dla pośredników i zarządców