zamknij
Nasz portal stosuje pliki cookies w celach świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie oraz w celach statystycznych i reklamowych. Konfigurację obsługi plików cookies możecie Państwo znaleźć w ustawieniach swojej przeglądarki. Więcej szczegółów w naszej polityce cookies.
PFRN
Panel użytkownika
Zaloguj jako pośrednik / zarządca  
Felietony, porady
Co daje opieka profesjonalnego pośrednika? – cz. 7. „Akt notarialny i przekazanie nieruchomości” Zbliża się milowymi krokami termin aktu notarialnego. Wszystko dopięte na ostatni guzik. Czy wszystko? To okaże się w trakcie czytania aktu notarialnego. Ktoś zmieni zdanie, notariusz się zagapi, ktoś się spóźni bo są korki, albo realizując przelew po akcie nagle okazuje się, ze przelewu nie da się zrobić z notarialnego komputera. Życie zawsze może spłatać figle. Jednakże im więcej omówione i przygotowane PRZED aktem notarialnym, tym mniej wątpliwości i zatargów w dniu jego odczytania. Tu chciałem podkreślić 2 kwestie:...
Co daje opieka profesjonalnego pośrednika? – cz. 6. „Oferta i negocjacje…” Po krótszym lub dłuższym okresie oferowania, pokazywania, działań marketingowych w końcu pojawia się klient który składa ofertę. To najtrudniejszy moment transakcji, kiedy trzeba dopasować złożoną propozycje do oczekiwań, możliwości, stanu prawnego i faktycznego a także do aktualnej sytuacji na rynku. Chciałbym informacje w tym miejscu podzielić na dwie części: ...
Co daje opieka profesjonalnego pośrednika? – cz. 5. „Gdy pojawia się oglądający…” Kiedy zawarliśmy umowę z pośrednikiem czekamy na klientów. Czekamy na efekt pracy pośrednika, na klienta któremu nasza nieruchomość się spodoba i zaoferuję odpowiednią stawkę za nasze mieszkanie. Ale czy to oznacza, że właściciel czeka z założonymi rękami? Oczywiście, że nie. Właściciel ma obowiązek przygotować nieruchomość do sprzedaży. Ważne jest aby kolejne kroki omówić z Pośrednikiem i na bieżąco informować go o postępie prac...
I jeszcze słowo o lasach... W środowisku mówiło się dużo o ustawie, która wstrzyma i sparaliżuje obrót gruntami rolnymi. W całej dyskusji i ferworze, prawie zupełnie po cichu, 30 kwietnia 2016 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o lasach. Przepisy w niej zawarte do tej pory mniej lub bardziej interesowały rynek obrotu nieruchomościami. Obecnie bez znajomości tej ustawy ani rusz...
Cena ofertowa domu... Sprzedajesz dom? Upewnij się, że cena jest odpowiednia! W dzisiejszych czasach, gdzie podaż w wielu regionach kraju przewyższa znacząco popyt, cena domu jest jednym z najważniejszych elementów dla specjalistów rynku nieruchomości. Sprzedający często chcą, aby cena ich domu była wyższa niż zalecana (rynkowa), a wielu agentów przystaje na ten pomysł, chcąc „uszczęśliwić” swoich klientów. „Jednak ważniejszy jest czas i cena sprzedaży niż pozorne zadowolenia klienta, które oprócz dobrego samopoczucia i nadziei na początku procesu sprzedaży nie przekłada się na stan faktyczny i uzyskane efekty końcowe”.
Czy sąd wieczystoksięgowy może odmówić dokonania wpisu w następstwie wiadomości powziętych przez niego z urzędu? Księgi wieczyste nie są tylko publicznym rejestrem praw odnoszących się do nieruchomości. Ich funkcja nie ogranicza się do rejestracji i ewidencji określonych czynności prawnych, lecz jest szersza i musi być rozpatrywana z punktu widzenia interesu publicznego, czyli bezpieczeństwa obrotu prawnego i zapewnienia bezpieczeństwa kredytu hipotecznego. Z założenia sąd wieczystoksięgowy zobowiązany jest do dbania o prawidłowość i rzetelność dokonywanych wpisów.
Co daje opieka profesjonalnego pośrednika? – cz. 4. „Zawarcie umowy pośrednictwa oraz oferowanie nieruchomości” Poprzedni artykuł jest końcem przygotowania pośrednika do procesu oferowania nieruchomości. Teraz kiedy pośrednik poznał klienta a przede wszystkim nieruchomość można przystąpić do omówienia i zawarcia umowy pośrednictwa oraz do oferowania nieruchomości....
Czy chronimy polską ziemię kosztem ograniczenia prawa własności? W dniu 14 kwietnia 2016 r. Sejm uchwalił (wzbudzającą od tygodni szeroką dyskusję, także w Senacie) ustawę o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw. Obecnie ten akt prawny czeka na podpis Prezydenta. Nowe przepisy mają wejść w życie w dniu 30 kwietnia 2016 r., bowiem z dniem 1 maja br. kończy się długi, dwunastoletni okres moratorium na kupno przez cudzoziemców ziemi w Polsce.
I po MdM, czyli: a miało być tak pięknie. Rynek nieruchomości obiegła informacja o zakończonym terminie przyjmowania wniosków o kredyt z dopłatą w programie MdM. Zdumiewa fakt, iż środki zostały w całości wyczerpane zaledwie pod koniec pierwszego kwartału roku 2016. Cieszą się niewątpliwie wszyscy, którym udało się ze złożeniem wniosku zdążyć.
Wszystko wokół domu... Przyszła wiosna. Słoneczne dni i wyższe temperatury zachęcają do skorzystania z popołudniowego spaceru po okolicy. W miastach służby porządkowe coraz bardziej dbają o wygląd miejsc powszechnie dostępnych dla odpoczywających, o kwiaty na skwerach, przyciętą trawę i porządkowanie ulic. Wiosna to również czas porządków związanych z naszymi nieruchomościami. Pamiętajmy o właściwej segregacji odpadów, o odpowiedzialności za szkody spowodowane przez zniszczone budynki, o obowiązkach wobec psów, które pozostawiane same w mieszkaniu mogą zakłócać spokój lokatorów, a także o terminowym opłaceniu podatków...
Robo-agent – czy czeka nas bunt maszyn? Specjaliści, fachowcy, doświadczeni analitycy stają się coraz mniej potrzebni. Dopóki dotyczy to innych branż, pocieszamy się że „nas ten procesor nie ruszy”, a tym bardziej nie zastąpi. Niepokój pojawia się wtedy gdy to co kiedyś trzeba było zrobić osobiście, własnoręcznie, na piechotę, teraz hardware plus software robią szybciej, lepiej i co gorsza (dla nas, usługodawców) taniej.
30 marca 1867... Czy sprzedaż Alaski 30 marca 1867 roku przez Rosję za 7,2 mln USD jest “największą” transakcją na rynku nieruchomości?
Zmiany, zmiany, zmiany...? Czy rynek nieruchomości może nas jeszcze czymś zaskoczyć? Czy sytuacja na nim, rodzaj bądź skala popytu lub podaży może być zupełnie nowa? Czy możemy wymyślić kolejne rozwiązania prawne, systemy wspomagania albo finansowania wcześniej nieznane?
Wolność Tomku w swoim domku - ale czy zawsze…? Sąsiedzkie zachowania świetnie ilustruje znany wiersz Aleksandra Fredry – który na pewno pamiętamy jeszcze z czasów szkolnych – o dwóch takich którzy „w jednym stali domu, Paweł na górze, a Gaweł na dole, Paweł spokojny nie wadził nikomu, Gaweł najdziksze wymyślał swawole”. Swawole Gawła – według zasady ‘wolność Tomku w swoim domku - źle się dla niego skończyły. Autor wiersza podsumował to sąsiedztwo tak: „ z tej powiastki morał w tym sposobie – jak ty komuś, tak on tobie.”
Konsekwencje zakupu udziałów w nieruchomości i problemy ze współwłasnością. Wielu kuszą oferty sprzedaży lokali których stan prawny określany jest jako udział w nieruchomości. Pozornie tanie i korzystne oferty mogą okazać się jednak nie lada problemem. Dokonując wizji nieruchomości oferujący wskazuje nam często piękne mieszkanie w kamienicy o dużej powierzchni za niewysoką cenę. Dokonując kalkulacji, okazuje się, że rzeczywiście, cena za metr kwadratowy jest wyjątkowo korzystna…
« 1 2 ... 5 6 7 8 9 »
Zobacz wszystkie porady
DOŁĄCZ DO SIECI
  • Facebook
  • Google+
  • Twitter
  • Youtube
PFRN poleca
  • Kursy licencyjne (pośrednik, zarządca)
  • Jak uzyskać tytuł specjalisty?