zamknij
Nasz portal stosuje pliki cookies w celach świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie oraz w celach statystycznych i reklamowych. Konfigurację obsługi plików cookies możecie Państwo znaleźć w ustawieniach swojej przeglądarki. Więcej szczegółów w naszej polityce cookies.
PFRN
Panel użytkownika
Zaloguj jako pośrednik / zarządca  
Felietony, porady
Zakup nieruchomości pod wynajem... Inwestowanie w nieruchomości to pozornie najbezpieczniejszy sposób na ulokowanie kapitału. Do lamusa odeszły czasy zamrażania funduszy na kontach bankowych. Co niektórzy za najpewniejsze skarbonki wciąż oczywiście traktują własne szuflady. Większość przedsiębiorców decyduje się jednak na nieco bardziej rentowne zaangażowanie swojego kapitału. Opcji na rynku i pomysłów oczywiście jest wiele. Wciąż jednak najpopularniejsze są inwestycje w nieruchomości. Nie wszystkie jednak są udane...
Pośrednik a bezpieczny najem... Minęły wakacje, nadszedł wrzesień. Dla uczniów czas powrotu do szkoły, a dla studentów czas intensywnego poszukiwania lokum na nowy rok akademicki. I co rok jest ten sam problem – szybko znikających mieszkań w dobrych lokalizacjach i umów podpisywanych „na kolanie”.
Kilka porad dla wynajmujących... Najemcy są różni. Reprezentują wszystkie możliwe wady i zalety, odzwierciedlając cechy ogółu społeczeństwa. Trzeba jednak podkreślić, iż w przypadku najmu wolnorynkowego poziom rzetelności i poczucia odpowiedzialności w ciągu ostatnich 10 lat znacznie się podniósł – zresztą po obu stronach umowy najmu...
Wynajem mieszkań – praktycznie... Na strony umowy najmu czekają różne pułapki. Nadmierna ochrona lokatorów sprawia, że właściciele czują się zagrożeni i nieufni w stosunku do najemców. Wprowadzają do umów najmu dodatkowe zabezpieczenia, najczęściej nie gwarantujące im pełnej ochrony własności. Najemcy z kolei są częściej gorzej przygotowani do umowy, a liczy się dla nich cena i święty spokój. Jednak coraz częściej nie brakuje wśród nich osób wykorzystujących swoją uprzywilejowaną pozycję...
Problemy wynajmu krótkoterminowego... Czy lokal mieszkalny, oryginalnie dwu lub trzypokojowy, podzielony na mniejsze części i wynajmowany na doby, ma jeszcze taki charakter czy powinien już być traktowany jak lokal użytkowy. Czy wspólnota mieszkaniowa, może taki lokal obciążać zwiększonymi opłatami, chociaż właściciel formalnie nie zmienił sposobu użytkowania?
Wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas oznaczony... Zawieranie umów najmu lokali mieszkalnych i użytkowych oraz domów na czas oznaczony nie należy do rzadkości. Ten rodzaj umowy wybierany jest z różnych powodów, jednym z nich – być może najważniejszym – jest błędne przekonanie o absolutnej stabilizacji tego rodzaju stosunku obligacyjnego w przypadku braku określenia w umowie wypadków dopuszczających wypowiedzenie umowy. Zarówno w orzecznictwie, jak i w doktrynie, wskazuje się na dopuszczenie rozwiązania umowy najmu zawartej na czas określony w regulowanych ustawowo przypadkach...
Dlaczego zarządcy nieruchomości decydują się na specjalizację? Do widocznych z zewnątrz działań zarządcy należy zaliczyć wszelkie działania mające wpływ na bieżące korzystanie, zmiany remonty czy po prostu zapewnienie bezpieczeństwa otaczających nas nieruchomości. Jako zarządcę należy rozumieć osobę bądź zespół stale nadzorujący szereg różnorodnych elementów składających się na nieruchomość. Czy zatem w przypadku zarządcy trzeba być specjalistą od wszystkiego, co związane z nieruchomościami?
Zamknięte osiedla, czyli gettoizacja przestrzeni miejskiej... Publikacje, których autorzy poruszają problem osiedli grodzonych, wskazują konsekwencje procesu grodzenia, ujawniając przy tym wieloaspektowość i złożoność tego zjawiska. Większość z nich podkreśla negatywny wymiar stawiania „murów” nie tylko w postaci fizycznych zmian przestrzeni miasta, ale także zmian na płaszczyźnie społecznej...
Domy 2018 Mieszkania, zwłaszcza te małe przeżywają bardzo dobry czas, a ceny stopniowo rosną, tymczasem, o ile rynek mieszkań rzeczywiście przeżywa ożywienie, zwłaszcza segment mieszkań mniejszych, o tyle domy i grunty (zwłaszcza te pod budownictwo jednorodzinne) wciąż jeszcze czekają na dobre czasy.
RODOnaciągacze i RODOkombinatorzy w akcji… Strach przed RODO postanowili wykorzystać nie tylko prawnicy i firmy szkoleniowe, ale cała masa różnych firm oferujących swoje usługi czy produkty. I jeśli kwestię szkoleń oczywiście rozumiem, bo była to odpowiedź na zapotrzebowanie rynku (świadomość na temat tego zagadnienia i obowiązującego od 20 lat prawa jest bardzo niska), to niektóre pozostałe pomysły uważam za szkodliwe, a wręcz posiadające znamiona próby wyłudzenia czy naciągania na dodatkowe i zbędne koszty.
Po co pośrednikowi znajomość marketingu internetowego? Od obecności w internecie nie da się uciec, to wiemy. Kto z nas regularnie publikuje ogłoszenia drobne w gazecie? No właśnie. Natomiast warto mieć świadomość, że medium to nie tylko gwałtownie zagarnia najcenniejszą walutę współczesnego świata – uwagę odbiorców – ale też nieustannie zmienia swoje oblicze. To nie tylko rewolucje mediów społecznościowych, reklamy natywnej, video czy globalne zmiany w strukturze własności serwisów, szeroko dyskutowane przez fachowców. Na naszą codzienność w pracy pośrednika największy może wpływ ma bardziej prozaiczna rewolucja w sposobie łączenia się z siecią...
„RODOwirus” sieje postrach… W dużym uproszczeniu można stwierdzić, że RODO to ogromne wyzwanie dla wszystkich pośredników i wszystkich innych przedsiębiorców, którzy na dzień dzisiejszy nie dopełnili obowiązków wynikających z aktualnie obowiązującej ustawy. I właśnie te osoby mają się czego bać, a zważywszy na ewentualne kary czy konsekwencje, to faktycznie „strach może mieć wielkie oczy”...
Ocena Podkarpackiego Rynku Nieruchomości za rok 2017... To już trzeci bardzo dobry rok na Podkarpackim Rynku Nieruchomości. O odwróceni zniżkowych tendencji możemy mówić już od roku 2013, jednak od roku 2015 notujemy duży skok naszego województwa. Podane zostały do publicznej wiadomości wyniki Raportu Centrum AMRON za IV kwartał 2017, publikowanego przez Związek Banków Polskich oraz wydany został Biuletyn Urzędu Statystycznego w Rzeszowie za rok 2017 potwierdzające obserwacje z całego roku...
215 rocznica największej transakcji na świecie… To właśnie 30 kwietnia 1803 roku została przeprowadzona transakcja zakupu Luizjany przez Amerykanów od Francji za kwotę ok. 15 mln USD. Była to jeśli nie największa, to jedna z największych transakcji...
Prawdy i mity o umowie sprzedaży nieruchomości Praktyka pośrednictwa nie zawsze wymaga rozwiązywania skomplikowanych problemów natury prawnej, ale zawsze warto dysponować w tym zakresie wiedzą i orientacją lepszą, niż powszechna....
« 1 2 3 4 ... 8 9 »
Zobacz wszystkie porady
DOŁĄCZ DO SIECI
  • Facebook
  • Google+
  • Twitter
  • Youtube
PFRN poleca
  • Szybko.pl - portal pośredników
  • Obowiązkowe OC dla pośredników i zarządców