zamknij
Nasz portal stosuje pliki cookies w celach świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie oraz w celach statystycznych i reklamowych. Konfigurację obsługi plików cookies możecie Państwo znaleźć w ustawieniach swojej przeglądarki. Więcej szczegółów w naszej polityce cookies.
PFRN
Panel użytkownika
Zaloguj jako pośrednik / zarządca  
Felietony, porady
Wspólnota mieszkaniowa – czas na zmiany? Praktyka pokazuje, że wszystkie "nowelizacyjne" pomysły, powodują wiele problemów w codziennym funkcjonowaniu wspólnot. Nie ma przepisów tak w Ustawie o własności lokali jak i w Kodeksie cywilnym, które znajdowały by rozwiązanie dla tych nowych sytuacji.
Ile zapłacimy za najem okazjonalny – co raz więcej niewiadomych, a czas leci… Nieprzemyślane działania ustawodawcy (nie po raz pierwszy) wprowadzają zbędne zamieszanie i stwarzają problemy. Na dzień dzisiejszy nie wiadomo w jakiej wysokości w efekcie końcowym będzie pobierane przedmiotowe wynagrodzenie.
Zawieszeni w próżni, czyli jak skutecznie sparaliżować nowelizację ustawy… W dniu 11 września br. weszła w życie ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Ustawa ta zmieniała również ustawę o ochronie praw lokatorów (…), wprowadzając zmiany w dotychczasowym najmie okazjonalnym jak również wprowadzając nowy rodzaj najmu – najem instytucjonalny. Jednocześnie zmiana nastąpiła w sposobie obliczania wynagrodzenia notariusza za sporządzenie „poddania się rygorowi wykonalności” (zobowiązania do opróżnienia i wydania lokalu), używanego zarówno na podstawie umowy najmu okazjonalnego lokalu jako i na podstawie umowy najmu instytucjonalnego i koniecznego przy zawieraniu takich umów.
Tanio kupić, niewiele robić, dobrze sprzedać - czyli dużo zarobić bez ryzyka. Czy to się da? Niektórzy twierdzą, że tak. Zawsze zastanawiam się czy osoby promujące, polecające lub wręcz namawiające do pewnych działań biznesowych same to robią, czy tylko radzą, a same ponoszą satysfakcję z tego, że radzą.
Naprawianie „gowinianych pomysłów” (cz.2) – Sukces czy zaprzepaszczone szanse? Jak już wcześniej podkreślałem w pierwszej części tekstu (długa i wyboista droga) dotyczącego nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawa nie odwraca deregulacji, a jedynie ją naprawia w najbardziej newralgicznych aspektach.
Co z tego wyniknie? Od wielu już lat polski ustawodawca bije rekordy świata w ilości uchwalanych ustaw. Dotyczy to tak tych zupełnie nowych, jak i nowelizacji wcześniej obowiązujących. Efektem tak znacznych zmian nie zawsze są dobre rozstrzygnięcia. Często w wyniku pośpiechu i braku przestrzegania podstawowych zasad dobrej legislacji mamy do czynienia z pojawieniem się przepisów niejasnych czy po prostu niedobrych. Ta mnogość powoduje też to, że coraz trudniej jest poruszać się w gęstwinie aktów prawnych.
Naprawianie „gowinianych pomysłów” (cz.1) – Długa i wyboista droga. Polska Federacja Rynku Nieruchomości monitorując skutki wprowadzenia ustawy deregulacyjnej, swoje wnioski od samego początku przedstawiała wielokrotnie m.in właściwemu Ministrowi ds. budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.
Błędy szansą dla pośredników... Błędów w dokumentach, w źródłach wiedzy o nieruchomościach, błędów prawnych przybywa i należy się spodziewać, że tak już będzie. Rynek ich sam nie zweryfikuje i zawsze będzie pole do popisu dla zawodów obsługujących rynek nieruchomości. Potrzebujemy coraz lepszych specjalistów zdolnych do usuwania trudności i błędów, bo właśnie w tym kierunku zdąża zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami i powoli odnajduje swoje miejsce w zmieniającej się rzeczywistości...
O pośrednikach z innej strony... Dziś kilka słów o współpracy z pośrednikiem z innej strony. Przeglądając fora i artykuły internetowe dość często pojawia się pytanie: czy warto z pośrednikiem kupić/sprzedać nieruchomość.
Tylko dla orłów - Nagrody Kapituły im. J.Kląskały rozdane Wśród ogólnego narzekania na poziom świadczonych usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami warto zwrócić uwagę na wąską grupę młodych ludzi podnoszących poziom wiedzy w zawodzie. Od roku 2005 Polska Federacja Rynku Nieruchomości nagradza finansowo autorów najlepszych prac magisterskich na temat rynku nieruchomości w Polsce. Część autorów tych prac zasila szeregi pośredników, wyróżniając się wiedzą i podejściem do wykonywania zawodu. Laureaci corocznych nagród coraz częściej zwracają na siebie uwagę instytucji zajmujących się obsługą rynku nieruchomości....
Mały, fajny domek latem nam się śni… Wiosna i lato tradycyjnie sprzyja marzeniom o własnym domu. Żeby je zrealizować należy zacząć od wyboru działki budowlanej. Ten proces wcale nie jest łatwy i często wiąże się z wieloma pułapkami. Aby wybrać dobrą działkę należy nie tylko posiadać fachową wiedzę i znajomość rynku nieruchomości, ale przede wszystkim dużą wyobraźnię.
Jak prawidłowo oszacować wartość nieruchomości? Prawidłowo wyceniona nieruchomość to połowa sukcesu przy sprzedaży. Ale jak oszacować cenę, gdy wpływ na jej wysokość na rynku wtórnym mają nie tylko takie składowe, jak wartość nieruchomości i związane z jej utrzymaniem koszty, ale też wiele przesłanek ubocznych, często irracjonalnych?
Na co uważać, gdy trafi się okazja na rynku nieruchomości? Trafiła Ci się okazja na rynku nieruchomości? Wszystko wygląda wręcz idealnie, oferta taniej nieruchomości – może być do odświeżenia, lekkiego remontu – i tak koniec końców w naszych skrupulatnych kalkulacjach ta transakcja się opłaci. Uważajmy, gdyż rynek jest pełen nieoczekiwanych pułapek! Na co zwrócić uwagę, gdy znajdziemy swoją “perełkę” wśród setek ofert? Przeczytaj poniższy artykuł, aby wystrzec się ewentualnego błędu.
Zmiany w Ustawie o gospodarce nieruchomościami rewolucja czy mydlenie oczu? KRM przyjął i przekazał do Sejmu projekt nowelizacji Ustawy o gospodarce nieruchomościami (UoGN) między innymi w zakresie przepisów dotyczących pośredników w obrocie nieruchomościami. Czy wprowadzenie przepisu w proponowanej formie faktycznie wpłynie na wzrost bezpieczeństwa klienta, czy poprawi możliwości działania pośrednikom a w konsekwencji wpłynie na lepsze postrzeganie usługi i pozycję pośrednika?
Z górki na… Mazurki Zimowe wyjazdy w góry już za nami, przed nami wypady m.in. na Mazury. Czy zawsze opłaca się wynajmować kwatery, a może warto mieć coś własnego? Sprawdź na co Cię stać!
« 1 2 3 4 5 6 ... 8 9 »
Zobacz wszystkie porady
DOŁĄCZ DO SIECI
  • Facebook
  • Google+
  • Twitter
  • Youtube
PFRN poleca
  • 23 Kongres PFRN - Bydgoszcz, 17-18 maja 2019
  • CCIM commercial real estate professionals