Wyłączność jako jedyna skuteczna umowa o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Umowy z klauzulą wyłączności albo „ekskluzywne”, to umowy, które w USA i innych krajach o długich tradycjach istnienia zawodu są typowym, naturalnym i jedynym sposobem współpracy Pośrednika z Klientem powierzającym mu nieruchomość do sprzedaży, czy wynajmu.
Polacy nie chcą kupować mieszkań używanych.
Pomimo, że ceny mieszkań używanych są niższe od nowych nawet o 20-25%, klienci ich nie kupują i wolą nowe. Tylko co czwarte mieszkanie w roku 2015 sprzedawane na rynku nieruchomości to mieszkanie ze starych zasobów. Dlaczego tak się dzieje, skoro często mieszkania te są wygodne i zamieszkiwane przez miliony naszych rodaków.
Współpraca pośrednika z deweloperem. Duże korzyści czy nie wykorzystane szanse?
Dynamiczny rozwój rynku pierwotnego w Polsce już od początków lat 90. daje pośrednikom duże szanse na obsługę projektów deweloperskich .W jakim zakresie deweloperzy korzystają z tych usług, ile agencji nieruchomości i pośredników jest strategicznymi partnerami deweloperów na zasadach wyłączności?
Tajemnica Notarialna
Zgodnie z ustawą Prawo o notariacie, notariusz jest powołany do dokonywania czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną. Określenie „czynność notarialna” jest szersze niż pojecie „czynność prawna”, gdyż obejmuje wszystkie działania, w których notariusz występuje jako osoba urzędowa.
Czy lepiej sprzedam sam, czy z Pośrednikiem?
Sprzedaż mieszkania czy domu to tylko z pozoru czynność lekka, łatwa i przyjemna. Wydaje się, że nie może być nic łatwiejszego od znalezienia kupca na własną nieruchomość, którą znamy najlepiej. Idąc tym tokiem myślenia, wielu sprzedających wybiera opcję poruszania się po rynku nieruchomości samodzielnie, narażając się tym sposobem na liczne pułapki i niebezpieczeństwa. A stawką jest przecież majątek stanowiący dorobek całego życia. Czy warto?...
Co daje opieka profesjonalnego pośrednika? (cz.3) "Stan prawny nieruchomości..."
Dziś kolejna część obowiązków pośrednika. W poprzednik artykule omówiłem spotkanie i obowiązki pośrednika w trakcie oględzin nieruchomości. Obecnie zajmiemy się kwestią analizy stanu prawnego nieruchomości...
Co daje opieka profesjonalnego pośrednika? (cz.2) "Stan fizyczny nieruchomości..."
Jak powinna wyglądać pierwsza rozmowa i pierwsze spotkanie pośrednika z klientem? Jakie kroki podjąć, aby szybko i z dobą ceną zakończyć transakcję sprzedaży nieruchomości?...
Co daje opieka profesjonalnego pośrednika? (cz.1) "Usługa profesjonalisty..."
Co jakiś czas wraca na forum publiczne pytanie: „Sprzedawać z pośrednikiem czy bez?” oraz „Za co pośrednik pobiera wynagrodzenie?” Niestety najczęściej te tematy porusza się przy zmianach prawnych (jak modyfikacje dotyczące nadawania licencji, ale nie tylko), jak również, gdy większy lub mniejszy kryzys zagląda pod strzechy...
Miniony rok warszawskiego rynku mieszkań…
Wyniki sprzedaży w 2015 roku można podsumować jednym słowem lepszy, nie rewelacyjny, ale lepszy niż 2014 rok. Deweloperzy bili rekordy, pośrednicy osiągali dobre wyniki. Łączna liczba transakcji sprzedaży wzrosła o 13,7% kwotowo też przedstawiało się to lepiej...
Szacowanie wartości nieruchomości przez właściciela...
Sprzedający niestety praktycznie zawsze przeszacowują swoje nieruchomości wystawiane na sprzedaż, i zawsze też mają wygórowane oczekiwania cenowe w stosunku do realiów rynkowych, co jest regułą w każdym cyklu koniunktury, obojętnie czy mamy do czynienia z „górką cenową”, czy z sytuacją kryzysową.
Mieszkańcy i mieszkania w Unii Europejskiej...
Eurostat, Europejski Urząd Statystyczny, opublikował raport „Warunki życia w Unii Europejskiej”. Prezentuje on dane dotyczące ludności, jak również warunków mieszkaniowych. Publikacja oparta jest na badaniach statystycznych, spisie powszechnym przeprowadzonym w państwach UE i EFTA w 2011 roku, oraz szerokim przeglądzie i analizą danych, znajdujących się w zasobach Eurostatu.
Czy rzeczywiście wystarczy skojarzyć...
Środowisko pośredników w obrocie nieruchomościami poruszył niedawny wyrok Sądu Najwyższego (Wyrok SN z dnia 08 czerwca 2015r., III CSK 346/14), którego teza stanowi, że do umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami będą miały odpowiednie zastosowanie przepisy dotyczące umów podobnych, zawarte w Kodeksie cywilnym, a unormowanie umowy pośrednictwa zbliża ją najbardziej do umowy agencyjnej, nie zaś do umowy zlecenia.
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN poleca
