Zmiany w Ustawie o gospodarce nieruchomościami rewolucja czy mydlenie oczu?
KRM przyjął i przekazał do Sejmu projekt nowelizacji Ustawy o gospodarce nieruchomościami (UoGN) między innymi w zakresie przepisów dotyczących pośredników w obrocie nieruchomościami. Czy wprowadzenie przepisu w proponowanej formie faktycznie wpłynie na wzrost bezpieczeństwa klienta, czy poprawi możliwości działania pośrednikom a w konsekwencji wpłynie na lepsze postrzeganie usługi i pozycję pośrednika?
Ważna uchwała NSA - Od jakiej daty liczyć 5-letni okres?
Do powrotu do tematu zmusza treść uchwały podjętej przez Naczelny Sąd Administracyjny w dniu 15 maja 2017 r., sygn. akt II FPS 2/17, opublikowanej na www.nsa.gov.pl. Odnosi się ona do zagadnienia, które do tej pory doczekało się w orzecznictwie, także NSA, sprzecznych rozwiązań, choć wydawało się, że w ostatnim okresie przeważyło stanowisko (por. wyrok NSA z dn. 8 listopada 2016 r., sygn. akt II FSK 3262/14), zgodnie z którym, w sytuacji, gdy w następstwie działu spadku spadkobierca uzyskał składniki majątkowe (np. nieruchomość wchodzącą w skład masy spadkowej), ponad wartość jego udziału spadkowego w całym wspólnym majątku spadkowym, to ustalenie wysokości przyrostu majątku wymaga odniesienia wartości mienia uzyskanego wskutek tej czynności przez spadkobiercę, do całości wspólnego majątku spadkowego, a nie jego poszczególnych składników.
Z górki na… Mazurki
Zimowe wyjazdy w góry już za nami, przed nami wypady m.in. na Mazury. Czy zawsze opłaca się wynajmować kwatery, a może warto mieć coś własnego? Sprawdź na co Cię stać!
Nieruchomości - Przegląd wiadomości ze świata 04/2017
Rośnie bańka w australijskich nieruchomościach. Palma de Mallorca chce zakazać wynajmu mieszkań turystom. W Portugalii uruchomiono bezpłatny rejestr budynków i gruntów rolnych. Pekin zakazał zachęcania „wysokimi zwrotami” i „dobrym feng shui”. Bank mieszkaniowy niewypałem. W USA spadł indeks rynku nieruchomości. W Szwajcarii SM zdecydowała, że 40 nowych mieszkań zostanie wynajęte tylko osobom, które nie będą palić papierosów...
Wszystko wokół domu...
Przyszła wiosna. Słoneczne dni i wyższe temperatury zachęcają do skorzystania z popołudniowego spaceru po okolicy. W miastach służby porządkowe coraz bardziej dbają o wygląd miejsc powszechnie dostępnych dla odpoczywających, o kwiaty na skwerach, przyciętą trawę i porządkowanie ulic. Wiosna to również czas porządków związanych z naszymi nieruchomościami. Pamiętajmy o właściwej segregacji odpadów, o odpowiedzialności za szkody spowodowane przez zniszczone budynki, o obowiązkach wobec psów, które pozostawiane same w mieszkaniu mogą zakłócać spokój lokatorów, a także o terminowym opłaceniu podatków.
Bo cóż bardziej pewnego, niż podatki i to do końca kwietnia?
Jeśli przekornie sparafrazować znane wszystkim powiedzenie B. Franklina, że w życiu naprawdę pewne są tylko dwie rzeczy, to stwierdzić można, że podatki są gorsze nawet od tego co ostateczne. Gorsze, bo zdarzają się co roku, a myśl o nich dopada nas zwykle w okolicach połowy kwietnia, wraz z nieuchronnie zbliżającym się ostatecznym terminem rozliczenia z fiskusem.
Siła większości, czyli o zaskarżaniu uchwał Wspólnoty…
Nie od dziś wiadomo, że im więcej osób bierze udział w jakimś przedsięwzięciu, tym mniejsze jest prawdopodobieństwo, że dojdą do konsensusu. Gorzej, im więcej ludzi, tym więcej problemów i to z gatunku tych najbardziej absurdalnych. W stosunkach sąsiedzkich widać to tak wyraźnie, że problem ten znalazł swoje odzwierciedlenie już wiele lat temu w polskiej kinematografii, w produkcji „Sami swoi”.
Nieruchomości - Przegląd wiadomości ze świata 03/2017
Gdzie jest najdrożej - top rynków mieszkaniowych na świecie? Posiadłość Neverland w Kalifornii jest o jedną trzecią tańsza. Gibraltar - nic się nie zmieniło po brytyjskim referendum. Zamek należący niegdyś do króla Henryka VIII na sprzedaż. Cudzoziemcy rzucili się na mieszkania w Grecji. Wlk. Brytania: ceny domów znów mocno wzrosły. (....)
20 lat ustawy o gospodarce nieruchomościami, 3 lata po deregulacji…
Dwadzieścia lat temu została uchwalona i podpisana przez Prezydenta RP ustawa o gospodarce nieruchomościami po raz pierwszy regulująca zasady funkcjonowania zawodów rynku nieruchomości w Polsce, ale głównie regulująca kompleksowo zagadnienia tego rynku. Niestety zamiast świętowania rocznicy branża skupia się dzisiaj na próbach naprawy tego, co ponad 3 lata temu zostało zniweczone.
Do końca marca muszą odbyć się zebrania wspólnot...
Zgodnie z Ustawą o własności lokali w pierwszym kwartale muszą być zorganizowane obowiązkowe zebrania wspólnot. Ten twór – „wspólnota mieszkaniowa” to państwo w pigułce. Już na tym poziomie widać jak odmienne mamy charaktery, jak różnie oceniamy te same zagadnienia, jak interpretujemy prawo i czy umiemy współpracować.
Dwóch pośredników w jednej sprawie...
W realiach realizacji umów pośrednictwa o charakterze otwartym należy zakładać, że transakcja może dojść do skutku wyłącznie z jednym z pośredników. Aby uniknąć tego rodzaju sytuacji, należy dążyć do zawierania umów z gwarancją uzyskania wynagrodzenia za starania podjęte w celu dokonania obrotu nieruchomością.
Nieruchomości - Przegląd wiadomości ze świata 02/2017
Wlk. Brytania: ceny domów wzrosły, ale tempo powinno spowalniać. Każdy obywatel Rosji może już starać się o przydział hektara ziemi na Dalekim Wschodzie kraju. Niemcy: To najmniejszy dom świata? ( ..... )
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN poleca
