zamknij
Nasz portal stosuje pliki cookies w celach świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie oraz w celach statystycznych i reklamowych. Konfigurację obsługi plików cookies możecie Państwo znaleźć w ustawieniach swojej przeglądarki. Więcej szczegółów w naszej polityce cookies.
PFRN
Panel użytkownika
Zaloguj jako pośrednik / zarządca  
Nieruchomości - Przegląd wiadomości ze świata 12/2017

 

Szwajcarska wioska zdecydowała: zapłaci za zamieszkanie. Mieszkańcy miejscowości Albinen przegłosowali pomysł płacenia za zamieszkanie na stałe w wyludniającej się wiosce. 30 listopada w Albinen odbyło się referendum w tej sprawie. Za pomysłem oddano 79 głosów, przeciw było 29 głosujących. (Rzeczpospolita; 01-12-2017)

 

Ziemia niczyja. Około 11 proc. powierzchni Japonii nie ma właściciela. Prawo własności około 11 procent ziemi na terenie Japonii jest trudne do określenia, ponieważ właściciele tych terenów są nieznani. To około 41 tys. kilometrów kwadratowych, czyli obszar zbliżony do wielkości Danii. Według ekspertów i przedstawicieli rządowych do 2040 r. powierzchnia opustoszałych terenów, po które nikt się nie zgłosi, zwiększy się do obszaru zbliżonego do drugiej co do wielkości japońskiej wyspy Hokkaido. Takie tereny niczyje to cios w gospodarkę. Z szacunków rządowego zespołu ekspertów wynika, że do 2040 roku będzie to kosztować Japonię około 6 bilionów jenów (czyli około 54 miliardy dolarów), w postaci utraconych możliwości rozwoju i niepobranych podatków. Problem z nieuregulowaną własnością terenów wynika częściowo z nieodpowiedniej aktualizacji rejestrów gruntów. Przyczyny takiej sytuacji można szukać w szybkim starzeniu się społeczeństwa Japonii. W wielu przypadkach po śmierci właściciela trudno odnaleźć spadkobierców. (Forsal.pl; 05-12-2017)

 

Ceny domów w Wielkiej Brytanii wzrosły w listopadzie piąty miesiąc z rzędu, co w głównej mierze jest wynikiem braku odpowiedniej liczby mieszkań na sprzedaż, co w dalszym ciągu prowadzi do przewagi popytu nad podażą, donosi Bloomberg. W minionym miesiącu wskaźnik cen podskoczył o 0,5 proc. zaś dynamika przyspieszyła do najwyższego kwartalnego poziomu od stycznia, poinformował pożyczkodawca hipoteczny Halifax. W ujęciu bazowym rocznym ceny jednak spowolniły wzrost do 3,9 proc. z 4,5 proc. Rynek mieszkaniowy schłodził się w tym roku z uwagi na wytracenie impetu przez wzrost gospodarczy. Mimo to ceny wciąż rosną, ponieważ nabywcy konkurują o ograniczoną liczbę domów na sprzedaż. (Puls Biznesu; 07-12-2017)

 

Jedna z 25 wysp Norwalk Islands w stanie Connecticut została wystawiona na sprzedaż. To prawdziwy rarytas i okazja. Tavern Island ma powierzchnie ponad 14 tys. metrów kwadratowych i jest jedna z mniejszych na archipelagu. Ma za to fascynującą przeszłość a zabudowania na wyspie są godne milionera ceniącego spokój, cisze i piękne widoki. Kiedyś na przyjęciach wydawanych tu przez byłych właścicieli bywały Marilyn Monroe i Barbra Streisand. Wyspa Tavern Island znajduje się u wybrzeża Norwalk w stanie Connecticut. Cena wywoławcza to 8,7 mln dolarów czyli około 31 mln złotych. (Rzeczpospolita; 12-12-2017)

 

Dom Meghan Markle w Toronto został wystawiony na sprzedaż. Aktorka mieszkała w nim odkąd zaczęła grać w serialu "W garniturach" (Suits). Narzeczona brytyjskiego księcia Henryka wynajmowała dom na 10 Yarmouth Road w dzielnicy Seaton Village w Toronto. Teraz właścicielka postanowiła wystawić go  na sprzedaż za 1,4 mln dolarów czyli ponad 50 mln dolarów. (Rzeczpospolita; 13-12-2017)

 

Szwedzki kryzys mieszkaniowy pogłębił się w zeszłym miesiącu. Rynek usiłuje zaabsorbować podaż, a gospodarstwa domowe tracą zaufanie, donosi Bloomberg. Ceny mieszkań w Szwecji spadły w listopadzie 2017 r. o 3 proc. w ujęciu miesięcznym. Oznacza to poważne zwiększenie dynamiki spadku wobec październikowej zniżki o 1 proc., wynika z danych zaprezentowanych przez Svensk Maklarstatistik AB. Tymczasem ceny domów spadły o 1 proc. w listopadzie, wobec braku zmiany miesiąc wcześniej. Rynek mieszkaniowy w największej skandynawskiej gospodarce gwałtownie schładza się po latach wzrostu cen, który w dużej mierze wynikał z braku mieszkań i bardzo niskich stóp procentowych. (Puls Biznesu; 14-12-2017)

 

Penthouse w Biscayne Bay w Miami został wystawiony na sprzedaż. Właściciel sprzeda go tylko za bitcoiny. A konkretnie 33 BTC. Coraz więcej sprzedających nieruchomości akceptuje bitcoina jako formę płatności. Ten, który sprzedaje penthouse jest jednak jedynym, który akceptuje wyłącznie kryptowalutę. (Puls Biznesu; 15-12-2017)

 

80 mln dolarów - tyle warta jest najdroższa obecnie rezydencja w Nowym Jorku. Kupiec na razie jest anonimowy, ale nowojorskie gazety twierdzą, że jest nim chiński deweloper i miliarder Gongwen Dong. Za równowartość około 287 mln złotych nowy właściciel będzie miał m.in. tzw. panic room, salę kinową z ekranem o szerokości 3,6 metrów, własny bar, salę fitness oraz basen. Poza tym dom mieści siedem sypialni, sześc łazienek i trzy garderoby wielkości pokojów tzw. powder room. W sumie w domu jest 19 pomieszczeń. Imponująca rezydencja, tzw. town house, o powierzchni około 1860 metrów kwadratowych znajduje się przy 12 E 69th St, na Upper East Side, a z jej okien widać Central Park. Dom, który został wybudowany w 1884 roku, ostatni raz został wystawiony na sprzedaż z ceną wywoławczą 114 mln dolarów w 2013 roku. Mimo obniżki ceny do 98 mln nie znalazł nabywcy. (Rzeczpospolita; 16-12-2017)

 

Posiadłość Diamond Cross Ranch należała do dziedzica fortuny koncernu Mars. Została sprzedana za rekordową sumę 65 mln dolarów (ponad 230 mln złotych). Ranczo ma powierzchnię 48 432 hektarów, a na jego terenie są nie tylko pastwiska i łąki, ale także szeroka rzeka Tongue, prawy dopływ rzeki Yellowstone, lasy oraz zabytkowe ruiny domów pierwszych osadników. Ranczo kupił Heal Holdings LLC, amerykański holding inwestycyjny od spadkobierców Forresta Marsa Jr - wnuka założyciela koncernu. Mars zmarł w 2016 roku zostawiając czterem córkom fortunę o wartości ponad 25 mld dolarów. (Rzeczpospolita; 17-12-2017)

 

Skandynawia bezkonkurencyjna - Które kraje mają najbardziej przewartościowane nieruchomości?  Moody’s przeprowadził badanie rynków nieruchomości w krajach rozwiniętych. Najbardziej przewartościowany jest w Norwegii.Rosnąca przepaść pomiędzy cenami mieszkań a kosztami najmu wskazuje na to, że rynkowa korekta znajduje się tuż za rogiem. Najbardziej prawdopodobne jest, że dotknie ona Norwegię. To jeden z wniosków płynących z badania przeprowadzonego przez Moody’s Investors Service w 20 rozwiniętych krajach. Przyjrzało się ono, gdzie ceny nieruchomości przewyższają poziom, który wyznacza tzw. równowagę rynkową. Oznacza ona względnąstabilność relacji cen mieszkań do cen najmu. W momencie, gdy drugie z nich przestają podążać za pierwszymi, to jest to wyraźna oznaka przewartościowania nieruchomości i występowania na rynku bańki. (Forsal.pl; 21-12-2017)

 

Zapierający dech w piersiach apartament w centrum Londynu zostało wystawione na sprzedaż z prawdziwymi bonusami: dwoma sportowymi samochodami oraz czterema miejscami parkingowymi w centrum miasta. Luksusowy apartament z dwoma sypialniami został wystawiony na sprzedaż za 10 mln funtów czyli ponad 47 mln złotych. Sam apartament jest naprawdę piękny - poza dwoma sypialniami z prywatnymi łazienkami - ma też obszerny salon, jadalnię, studio, dużą garderobę oraz dużą, nowoczesną kuchnią i dodatkową toaletę. Apartament ma powierzchnię ponad 300 metrów kwadratowych i znajduje się w eleganckiej dzielnicy stolicy Wielkiej Brytanii - na Hyde Park Gardens. (Rzeczpospolita; 25-12-2017)

 

Dom w Alpach, gdzie wypoczywał Jan Paweł II, wystawiony na sprzedaż. Polski papież przyjeżdżał na wypoczynek do małej miejscowości przy granicy włosko - francuskiej, u podnóża Mont Blanc począwszy od 1989 roku. Bywał tam regularnie co kilka lat. Ostatni raz był na urlopie w tym typowym górskim domu z kamieni i drewna w lipcu 2004 roku. Włoscy salezjanie wystawili na sprzedaż dom w alpejskiej osadzie Les Combes w Dolinie Aosty, w którym 10 razy letni urlop spędzał papież Jan Paweł II- podały media. W tym samym miejscu dwukrotnie na wakacjach był też Benedykt XVI. (Puls Biznesu; 25-12-2017)

 

Źle się dzieje w państwie szwedzkim - pierwszy od sześciu lat roczny spadek cen mieszkań nastąpił, mimo że kredyt można brać już tylko na 105 lat. Kiedy nagłówki ochrypną już od odruchowego obwieszczania załamania, może się okazać, że tak naprawdę niewiele się stało, bo listopadowa obniżka cen rok do roku to według Bloomberga zaledwie 0,2 proc. Jak na krach, maleńki słupek ledwo chowający się pod kreskę wyglądałby śmiesznie, jednak część analityków jest zgodna — to, co dobre, szybko się kończy, bo na tym właśnie polega każdy cykl na rynku nieruchomości. Reszta uważa, że to zdecydowanie nie ten moment, wszyscy natomiast kiwają ze zrozumieniem, kiedy padają domniemane przyczyny spowolnienia: trwający latami głód mieszkań, popychający ceny na poziom, z którego niskie stopy procentowe nie są już w prawie widoczne. Skandynawski krajobraz, a jak znajomo wygląda. (Puls Biznesu; 28-12-2017)

 

W 2017 roku wartość nieruchomości mieszkaniowych w USA wzrosła o 6,5 proc., czyli o 2 bln USD, podała firma Zillow. Wszystkie nieruchomości mieszkaniowe w USA są warte łącznie 31,8 bln USD. Wzrost ich wartości w kończącym się roku był najszybszy od czterech lat. Był jednak niższy niż innych klas aktywów, np. akcji, czy kryptowalut. Największym rynkiem nieruchomości mieszkaniowych w USA jest Los Angeles. Jego wartość wynosi 2,7 bln USD, oszacował Zillow. Nowy Jork jest drugi, jego wartość oszacowano na 2,6 bln USD.  (Puls Biznesu; 28-12-2017)

 

USA: dom tylko dla superbogatych. Na rynek nieruchomości w USA trafi prawdopodobnie najdroższy dom świata. Luksusowa posiadłość znajduje się w Los Angeles i warta ma być 500 mln dolarów czyli niemal 1,8 mld złotych. Dom znajduje się w Bel Air - najdroższej pod względem cen nieruchomości dzielnicy Los Angeles. Nieruchomości w Bel Air należą też do najdroższych w całych Stanach Zjednoczonych. Mieszkają tam m.in. aktorka Jennifer Aniston, miliarder Elon Musk, koszykarz Chris Paul, piosenkarka Joni Mitchel, a kiedyś także aktorka Elizabeth Taylor, Ronald i Nancy Reagan, reżyser Alfred Hitchcock i aktorzy Gregory Peck oraz Leonard Nimoy. The One - tak nazywa się posiadłość w Bel Air - zostanie wystawiona na sprzedaż w połowie 2018 roku, ale już teraz wzbudza ogromne emocje. Dom powstaje na zlecenie dewelopera i producenta filmowego Nile Niamiego. Budowa rozpoczęła się w 2013 roku, a dom zaprojektował zanany architekt Paul McClean. (Rzeczpospolita; 31-12-2017)

 

 

 

 

DOŁĄCZ DO SIECI
  • Facebook
  • Google+
  • Twitter
  • Youtube
PFRN poleca
  • Niedozwolone postanowienia umowne w umowach pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w świetle orzeczeń Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów
  • CCIM commercial real estate professionals