zamknij
Nasz portal stosuje pliki cookies w celach świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie oraz w celach statystycznych i reklamowych. Konfigurację obsługi plików cookies możecie Państwo znaleźć w ustawieniach swojej przeglądarki. Więcej szczegółów w naszej polityce cookies.
PFRN
Panel użytkownika
Zaloguj jako pośrednik / zarządca  
Nieruchomości - Przegląd wiadomości ze świata 10/2017

 

Analitycy UBS ostrzegają o rosnącym niebezpieczeństwie bańki spekulacyjnej na nieruchomościach w sześciu dużych miastach na świecie. Duże miejskie rynki nieruchomości mieszkaniowych w rozwiniętych gospodarkach są wciąż przewartościowane. Większej liczbie niż w 2016 roku grozi bańka spekulacyjna – głosi raport szwajcarskiego banku. Sześć najbardziej zagrożonych rynków, to Toronto, Sztokholm, Monachium, Vancouver, Sydney, Londyn i Hongkong. Z 20 przeanalizowanych rynków, w Europie jedyne centrum miejskie, gdzie ceny nieruchomości mieszkaniowych nie są zawyżone, to Mediolan. Trzeba tam pracować 5,7 roku, aby kupić mieszkanie o powierzchni 60 metrów kwadratowych. (Puls Biznesu; 03-10-2017)

 

Australia: Dom w którym za prąd i energię płacisz 4 złote rocznie. Zbudowanie ekologicznego domu, nie wydając zbyt wiele jest prawdziwą sztuką. Ten dom nie tylko był tani w budowie, ale na dodatek jest bardzo tani w eksploatacji. Wybudowanie tego parterowego domu o powierzchni 160 metrów kwadratowych kosztuje równowartość około 1,4 mln złotych - łącznie z wyposażeniem.Ten dom praktycznie nie zużywa energii, a nawet nie produkuje odpadków podczas budowy. (Rzeczpospolita; 03-10-2017)

 

Kościół katolicki w Niemczech od roku 2000 zrezygnował z ponad 500 świątyń, z których 140 zostało wyburzonych - podał w piątek portal internetowy katholisch.de. Szczególnie dużo takich przypadków ma miejsce w diecezjach na zachodzie Niemiec. Gerhards zwrócił uwagę na przypadki, gdy w sprzedanych kościołach pozostawia się sprzęty sakralne. W Nadrenii nowy nabywca wykorzystał to zaniedbanie, oferując w dawnym kościele przerobionym na hotel "noclegi w warunkach sakralnych". Przypadek ten, opisany przez prasę, oburzył wielu ludzi - powiedział Gerhards. (Forsal.pl; 06-10-2017)

 

Paryż - kolejne miasto, które rozpoczyna walkę z Airbnb. Władze Paryża chcą ograniczenia wynajmu mieszkań za pośrednictwem Airbnb. Najemcy zostaną zmuszeni do rejestracji wynajmowanych lokali. Na zgłoszenie mają czas do grudnia, potem oferowanie turystom niezarejestrowanego mieszkania będzie niezgodne z prawem. Paryż jest kolejnym miastem, które chce ograniczyć popularność platformy Airbnb. Powodem takiego działania jest brak wolnych mieszkań do wynajęcia na rynku dla mieszkańców. Stolica Francji jest jednym z najpopularniejszych miast Europy, do którego ściągają turyści z całego świata. Airbnb umożliwia im wynajęcie całych mieszkań bądź pokoi na krótki termin. Natomiast właścicielom nieruchomości daje możliwość na dodatkowy zarobek. Jednak wpływa to na zmniejszenie dostępności mieszkań dla samych mieszkańców oraz wzrost cen czynszów. (Bankier.pl; 09-10-2017)

 

Jesienią każdego roku na kilka dni Monachium staje się centrum Europy. Nie chodzi jednak o święto miłośników piwa i Oktoberfest, ale o wydarzenie roku w branży nieruchomości. Od 20 lat na początku października (w tym roku to 4-6 października) w stolicy Bawarii odbywa się Expo Real. To największe targi nieruchomości i inwestycji B2B w Europie oraz jedne z największych tego typu na świecie. To na nich wystawcy z całego kontynentu prezentują swoją najnowszą ofertę i możliwości, wymieniają doświadczenia oraz nawiązują biznesowe kontakty. Zasada jest prosta: jeśli liczysz się w branży, jesteś też na targach.  (Business Insider; 09-10-2017)

 

Tani kredyt napędza nieruchomościową bańkę. Ceny domów w niektórych krajach Unii Europejskiej rosną już w dwucyfrowym tempie. To kolejny przejaw „skutków ubocznych” ultraniskich stóp procentowych w Europie. W drugim kwartale 2017 roku ceny domów w Czechach rosły już w tempie 13,3% rocznie – czyli prawie dwa razy szybciej niż rok wcześniej. Dwucyfrową dynamikę Eurostat zarejestrował także w Irlandii (10,6% rdr) i na Litwie (10,2%). Jedynym krajem, w którym odnotowano spadek cen nieruchomości mieszkaniowych, były Włochy (przy czym Eurostat nie podał danych dla Grecji). (Bankier.pl; 11-10-2017)

 

Niemcy: deweloper musi odbudować zburzony historyczny budynek. O tym, że deweloper ma odbudować dom z wykorzystaniem oryginalnych materiałów zdecydował burmistrz Dieter Reiter. - Uznałem to za okropne, że część historii Giesing została zniszczona pod osłoną ciemności – stwierdził Reiter. Zburzenie historycznego budynku wywołało duże poruszenie w dzielnicy, gdzie stał. Mieszkańcy organizowali przy gruzowisku spotkania i wyrażali głośno swoje oburzenie. Właściciel budynku podobno chciał na jego miejscu postanowić nowy, dużo większy, który dałby mu większe korzyści w związku z dużym popytem na rynku nieruchomości w stolicy Bawarii. (Puls Biznesu; 12-10-2017)

 

Kalifornia: dom z recyklingu. James Whitaker postanowił wykorzystać stare i na pierwszy rzut oka wydawałoby się mało atrakcyjne kontenery cargo i stworzyć z nich nowoczesny dom. Tak powstał projekt Joshua Tree Residence w Kalifornii. Dom ma mieć powierzchnię 200 metrów kwadratowych i absolutnie wszystko co jest potrzebne do wygodnego mieszkania: dużą kuchnię, salon, trzy sypialnie, łazienkę. A wszystko to w połączonych ze sobą kontenerach, które wyglądają jak rozkwitający kwiat pustyni. Architekt kilka kontenerów ułożył tak, by węższe ściany kolejnych stalowych prostopadłościanów skierować w różnych kierunkach. Dzięki temu ich oszklone ściany wpuszczają do wnętrza budynku światło dzienne o różnych porach dnia. Budowa domu, który stanie na ogromnej działce o powierzchni ponad 90 hektarów - rozpocznie się w przyszłym roku. (Rzeczpospolita; 14-10-2017)

 

Najdroższy dom na świecie znajduje się na francuskim Lazurowym Wybrzeżu i właśnie został wystawiony na sprzedaż. Villa Les Cedres znajduje się w miejscowości Saint-Jean-Cap-Ferrat na Lazurowym Wybrzeżu i należała do niedawna do miliarderki Suzanne Marnier-Lapostolle. Po przejęciu firmy należącej do dziedziczki - Grand Marnier przez koncern Campari willa miała zostać wystawiona na sprzedaż za astronomiczną sumę wywoławczą niemal miliarda euro - równowartość 4 mld złotych. Ostatecznie wystawiono ją za 315 mln euro czyli ponad 1,3 mld złotych. To najdroższa posiadłość na świecie. (Rzeczpospolita; 15-10-2017) 

 

Sprzedaż domów w Singapurze spadła we wrześniu 2017 r., po tym jak deweloperzy wprowadzili do obrotu mniej projektów w miesiącu, który przez chińskich nabywców uważany jest za „niewłaściwy”, donosi Bloomberg. Łącznie deweloperzy sprzedali 657 jednostek mieszkalnych wobec 1246 odnotowanych w sierpniu po korekcie, wynika z danych Urzędu ds. Przebudowy Miasta. To najniższy poziom wskaźnika sprzedaży od stycznia. W ofercie natomiast znalazło się ogółem zaledwie 73 nowych jednostek mieszkalnych wobec 794 w sierpniu. Tymczasem siódmy miesiąc roku księżycowego, zwany Miesiącem Głodnego Ducha, jest okresem w którym konsumenci starają się uniknąć zakupu nieruchomości. (Puls Biznesu; 16-10-2017)

 

USA: wzrósł indeks rynku nieruchomości. W wyliczeniu na październik 2017 r. indeks rynku nieruchomości, obrazujący nastroje panujące w tym segmencie, wzrósł do 68 pkt, wynika z danych opublikowanych przez National Association of Home Builders (Krajowe Stowarzyszenie Budowniczych Domów). (Puls Biznesu; 17-10-2017)

 

Luksusowa willa Pablo Picasso ma nowego właściciela. 20 mln euro (niemal 90 mln złotych) zapłaci nowy właściciel willi Notre-Dame de Vie koło Mougins. W tym domu ostatnie lata życia spędził malarz Pablo Picasso. W nim też zmarł 8 kwietnia 1973 roku. (Rzeczpospolita; 17-10-2017)

 

USA: spadła liczba rozpoczętych budów domów i pozwoleń. We wrześniu 2017 r. liczba rozpoczętych budów nowych domów w Stanach Zjednoczonych spadła o 4,7 proc. do rocznej wartości 1127 tys. wynika z danych Departamentu Handlu. Ekonomiści oczekiwali wyniku na poziomie 1180 tys. wobec 1180 tys. w marcu. Z kolei liczba wydanych pozwoleń na budowę spadła o 4,5 proc. do 1215 tys. (Puls Biznesu; 18-10-2017)

 

Za równowartość niemal 3,8 mln złotych można kupić sobie własną salę sądową. Dom, znajdujący się na przedmieściach Bristolu, wystawiona na sprzedaż za 795 tys funtów. Zanim stał się domem rodzinnym, był pensjonatem typu "Bed and Breakfast". (Rzeczpospolita; 19-10-2017)

 

USA: Piosenkarka i aktorka Jennifer Lopez sprzedała swój dwupoziomowy apartament na Manhattanie. Lopez sprzedała swój nowojorski penthouse za 26,95 mln dolarów czyli niemal 97 mln złotych. (Rzeczpospolita; 21-10-2017)

 

Chiny: We wrześniu liczba miast, w których drożały mieszkania, była najniższa od stycznia ubiegłego roku. We wrześniu ceny mieszkań na rynku pierwotnym, bez uwzględniania subsydiowanych przez państwo, wzrosły w 44 z 70 miast monitorowanych przez władze. W sierpniu było ich 46. Spadek cen zanotowano we wrześniu w 18 miastach. Władze Chin starają się „schładzać” rynek nieruchomości mieszkaniowych i hamować wzrost zadłużania się Chińczyków i branży budowlano-deweloperskiej. Podczas kongresu partii komunistycznej, który wyznacza politykę na kolejne 5 lat, prezydent Xi Jinping ponowił wezwanie, aby mieszkania „budować w celu zasiedlenia”, a nie w celach spekulacyjnych. (Puls Biznesu; 23-10-2017)

 

"Wietrzny" dom w angielskim kurorcie. To najbardziej niezwykły dom w brytyjskim kurorcie Brighton. Powstał po przebudowie XIX-wiecznego wiatraka. Za wiatrak-dom trzeba zapłacić 1,38 mln funtów czyli około 6,5 mln złotych. To ostatni wiatrak działający w Sussex. Zamknięto go dopiero w 1925 roku. W 1963 roku budynek został przebudowany na dom  mieszkalny. Dobudowano też dwupiętrową część mieszkalną. Kilkukrotnie dom przechodził remonty i przebudowy. (Rzeczpospolita; 25-10-2017)

 

USA: Indeks realizowanych sprzedaży domów nie zmienił wartości we wrześniu i wynosił 106, podało NAR, stowarzyszenie pośredników handlu nieruchomościami. Rynek oczekiwał 0,4 proc. wzrostu indeksu zapowiadającego przyszłą sprzedaż domów. Indeks NAR jest obecnie najniżej od stycznia 2015 roku. Przez ostatnie pięć miesięcy utrzymywał się na poziomie niższym niż w ubiegłym roku. To skutek skarnie słabej podaży domów i bardzo wysokiego popytu. Kupujący, którzy liczyli na osłabienie ostrej konkurencji zanotowanej latem mogą nie mieć szczęścia w nadchodzących miesiącach – oświadczył główny ekonomista NAR. - Zapasy zaczynają spadać w miarę zbliżania się zimy a wielu z tych, którzy chcieli kupić dom wcześniej w tym roku wciąż na nie polują – dodał. (Puls Biznesu; 26-10-2017)

 

Chiny pompują i walczą z bańką na rynku nieruchomości. Władze Państwa Środka mają twardy orzech do zgryzienia. Z jednej strony prężny sektor nieruchomości jest motorem napędowym gospodarki, a mieszkania - głównym składnikiem majątku Chińczyków. Z drugiej, wielu ludzi nie stać na własne, przyzwoite lokum, bo ceny są gigantyczne. Mieszkania są budowane, by w nich mieszkać, nie do spekulacji - powiedział prezydent Xi Jinping podczas przemówienia otwierającego XIX Zjazd KPCh. Chiński przywódca po raz pierwszy publicznie zajął tak wyraźne stanowisko w kwestii jednego z kluczowych problemów gospodarki kraju za Murem, który ma również niebagatelne znaczenie dla gospodarki globalnej. Ceny mieszkań w największych chińskich miastach są porównywalne do cen w głównych światowych metropoliach. A w porównaniu do dochodów nabywców są już najwyższe na świecie. O ile określenie dokładnego stosunku ceny do zarobków jest różne w zależności od uzyskanych danych, to nie ma wątpliwości, że na własne lokum w dużym mieście za Murem trzeba pracować dużo dłużej niż gdzie indziej na świecie. (Bankier.pl; 26-10-2017)

 

Luksusowa wyspa Salutation Island miliarderów na sprzedaż. Salutation Island to duża, prywatna wyspa niedaleko Nowego Jorku. Od początku 20. wieku była domem i oazą dla rodziny bajecznie bogatych nowojorskich bankierów. Wyspa została wystawiona na sprzedaż za okrągła sumę 125 mln dolarów czyli niemal 460 mln złotych. Wyspa ma powierzchnię prawie 190 tys. kilometrów kwadratowych. Jest porośnięta drzewami i ma też własne, duże jezioro. Główny, największy budynek na wyspie, nazywany Salutations został zbudowany w 1919 roku. Widać z niego zatokę Long Island Sound oraz zarysy Manhattanu. Według agencji nieruchomości zajmującej się sprzedażą wyspy, dom ma dokładnie taki sam wystrój jak sto lat temu. (Rzeczpospolita; 28-10-2017)

 

Zagraniczny inwestor nie kupi już domu w Nowej Zelandii. Kraj wypowiada wojnę spekulantom. Nowa Zelandia zakaże obcokrajowcom kupna istniejących domów. Powód? Rząd chce powstrzymać spekulantów i sprawić, aby nabycie nieruchomości było bardziej finansowo przystępne dla Nowozelandczyków. “Zagraniczni spekulanci od początku przyszłego roku nie będą już w stanie kupować domów w Nowej Zelandii” – zapowiedziała na wtorkowej konferencji prasowej premier krajuJacinda Ardern. „Jesteśmy zdeterminowani, aby ułatwić Nowozelandczykom nabywanie domów, dlatego powstrzymamy zagranicznych spekulantów przez kupnem i windowaniem cen nieruchomości” – dodała. Rząd Nowej Zelandii nie jest odosobniony w swoich działaniach. Na podobne kroki zdecydowało się już wiele krajów na świecie, które albo ograniczały możliwość zakupu nieruchomości przez obcokrajowców albo nakładały na tego typu transakcje wysokie opodatkowanie. (Forsal.pl; 31-10-2017)

 

Pierwszy cenzus przeprowadzony w Szanghaju wykazał, że w mieście jest 930 budynków o wysokości przekraczającej 100 metrów, donosi agencja Xinhua. Najwyższym budynkiem w mieście, a także całych Chinach, jest mierzący 632 metry Shanghai Tower. Trwający trzy lata cenzus wykazał, że w drugim pod względem liczby mieszkańców mieście Chin jest 49492 domów mierzących od 24 do 100 metrów wysokości. W Polsce jest 40 budynków, które mają 100 metrów wysokości i więcej. (Puls Biznesu; 31-10-2017)

 

 

 

DOŁĄCZ DO SIECI
  • Facebook
  • Google+
  • Twitter
  • Youtube
PFRN poleca
  • CCIM commercial real estate professionals
  • System Jakości Expert