zamknij
Nasz portal stosuje pliki cookies w celach świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie oraz w celach statystycznych i reklamowych. Konfigurację obsługi plików cookies możecie Państwo znaleźć w ustawieniach swojej przeglądarki. Więcej szczegółów w naszej polityce cookies.
PFRN
Panel użytkownika
Zaloguj jako pośrednik / zarządca  
Nieruchomości - Przegląd wiadomości ze świata 05/2017

 

USA: Sting chce zarobić 100 proc. na nieruchomości. Sting oraz jego żona sprzedają penthouse w jednej z najlepszych lokalizacji w Nowym Jorku. Chcą 56 mln USD za nieruchomość, czyli ponad dwa razy więcej niż zapłacili. Penthouse o łącznej powierzchni 500 metrów kwadratowych znajduje się na 16 i 17 piętrze budynku stojącego pod adresem 15 Central Park West. Gordon Sumner, znany powszechnie jako Sting, oraz jego żona i producentka, Trudie Styler, kupili nieruchomość w 2008 roku za 26,98 mln. Analitycy podkreślają, że „15 CPW”, jak jest kolokwialnie określany, to jeden z najlepszych adresów w Nowym Jorku. W budynku, z którego wyprowadza się Sting mieszkają lub mieszkali m.in. gwiazdorzy kina Robert De Niro i Denzel Washington, prezes banku Goldman Sachs Lloyd Blankfein czy były szef Citigroup Sandy Weill. (Rzeczpospolita; 05-05-2017)

 

Wlk. Brytania: pierwszy kwartalny spadek cen domów od 2012 r. Ceny domów na Wyspach Brytyjskich odnotowały pierwszy kwartalny spadek od czterech lat, co jest kolejnym sygnałem na schłodzenie tamtejszego rynku nieruchomości, donosi Bloomberg. W okresie trzech miesięcy do kwietnia 2017 r. ceny domów zmniejszyły się o 0,2 proc. w porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami, wynika z danych kredytodawcy Halifax. W samym kwietniu indeks cen odnotował zniżkę o 0,1 proc., co oznacza, że nie wzrósł w ciągu poprzednich czterech miesięcy.  Obecnie niemal każdy publikowany wskaźnik sygnalizuje spowolnienie jakie staje się udziałem brytyjskiej gospodarki. Roczny wzrost oparty o dane Nationwide Building Society jest najsłabszym od niemal czterech lat, podczas gdy ceny ofertowe dla domów także straciły pęd. Tymczasem – jak wskazują dane Banku Anglii - do najniższego poziomu od sześciu miesięcy spadła w marcu liczba zaakceptowanych wniosków o kredyt hipoteczny.  Zdaniem Halifax, w porównaniu z analogicznym okresem 2016 r. ceny w przedziale luty-kwiecień nadal jednak notowały wzrost, tym razem o 3,8 proc. To jednak mniej niż połowa dynamiki odnotowanej na początku 2016 r., kiedy to wyniosła ona 10 proc. Halifax podkreśla, że obserwowanemu w ostatnich miesiącach/latach ogromnemu przyrostowi cen domów nie towarzyszył odpowiadający mu wzrost wynagrodzeń co doprowadziło obecnie do ograniczenia popytu. Nadal jednak wsparciem dla wysokich cen domów jest ich znaczący niedobór. (Puls Biznesu; 08-05-2017)

 

Chorwacja: Chorwacki Trybunał Konstytucyjny odrzucił w piątek żądanie banków o uznanie za sprzeczną z konstytucją ustawę o przewalutowaniu kredytów we frankach szwajcarskich. Kosztami przewalutowania zostały całkowicie obciążone banki. Prezes Trybunału Konstytucyjnego Miroslav Szeparović powiedział, że ustawa dotycząca przewalutowania kredytów była potrzebna, by osiągnąć prawomocny cel, jakim była ochrona kredytobiorców przed umacniającym się frankiem szwajcarskim. Koncepcja państwa socjalnego nakłada obowiązek troski o sprawiedliwy ład społeczny, a ustawodawca ma szerokie pole decyzji- stwierdził sędzia. Tyle w Chorwacji. (Rzeczpospolita; 13-05-2017)

 

Wielka Brytania: Miniaturowy domek o powierzchni niecałych 20 metrów kwadratowych został wystawiony na sprzedaż za 70 tys. funtów (ok. 350 tys. złotych). Domek, znajdujący się w Stockport Greater Manchester, może się okazać najmniejszym w Wielkiej Brytanii. Został zaaranżowany w dawnej stajni z 1795 roku, która należała do jednego z najbogatszych w mieszkańców miasta - Williama Sykesa, właściciela firmy produkującego przemysłowy wybielacz do tkanin. W miniaturowym domku jest wszystko co potrzebne do wygodnego życia: salon, część sypialna na antresoli oraz miniaturowa, ale w pełni wyposażona kuchnia oraz łazienka z prysznicem. Ogromnym atutem domu jest też ogród o powierzchni niemal 40 metrów kwadratowych. Według lokalnej prasy to najmniejszy dom na Wyspach Brytyjskich. Jest jednak jeden warunek, nowy właściciel musi zapłacić gotówką całą sumę za dom. Nie ma mowy o spłatach ratalnych. (Rzeczpospolita; 13-05-2017)

 

Londyn: Cztery sypialnie i widok, który zapiera dech w piersiach. Wszystko to za 13 mln funtów. Na rynek nieruchomości w Londynie trafił najbardziej niezwykły penthouse w stolicy Wielkiej Brytanii. Penthouse został wystawiony na sprzedaż za 13 mln funtów (niemal 65 mln złotych). Obecny właściciel kupił apartament w latach 80. zeszłego wieku, tuż po renowacji i przebudowie browaru. (Rzeczpospolita; 14-05-2017)

 

Singapur: Mocny wzrost sprzedaży mieszkań. Sprzedaż domów w Singapurze wzrosła w kwietniu ponad dwukrotnie, po tym jak poprawił się sentyment konsumentów po wycofaniu się rządu z niektórych ograniczeń na rynku nieruchomości po trzech latach spadku cen, donosi Bloomberg. Deweloperzy sprzedali kwietniu 2017 r. łącznie 1555 mieszkań wobec „jedynie” 750 w analogicznym okresie roku poprzedniego, wynika z danych opublikowanych przez Urban Redevelopment Authority. Łącznie deweloperzy oferowali 1616 jednostek mieszkaniowych podczas gdy w marcu 1527, kiedy to w Singapurze odnotowano najwyższą sprzedaż od czterech lat. Rząd zdecydował się w rozluźnić poluzować wiele środków mających na celu obniżenie cen mieszkań. Obostrzenia były wprowadzane od 2009 r., a niektóre z najbardziej restrykcyjnych zostały zaimplementowane w 2013 r.  W minionym roku ceny domów spadły o 3 proc. i notowały zniżkę w ciągu 14 z rzędu kwartałów, co jest najdłuższą spadkową serią od 1975 r. Indeks zajmujący się monitorowaniem cen prywatnych mieszkań obniżył się o 0,4 proc. w ciągu trzech miesięcy zakończonych w marcu wobec poprzedniego. Wartości domów spadła o 11,6 proc. od szczytu z 2013 r. (Puls Biznesu; 15-05-2017)

 

Chiny: W Hongkongu najdroższa działka na świecie. Deweloper z Hongkongu Henderson zapłacił 3 mld dolarów za działkę w tym mieście, pobijając światowy rekord cen gruntu. Przebito ośmiu konkurentów i pokonano m.in. przedsiębiorstwa z Chin kontynentalnych, przełamując ich dominację obserwowaną przez ostatnie lata. Na terenie o powierzchni 2,88 tys. metrów kwadratowych znajduje się obecnie pięciopiętrowy parking. Henderson planuje wybudować tam do 2022 r. budynek komercyjny, który ma stać się symbolem okolicy. Działka na Murray Road to pierwszy komercyjny obszar w prestiżowej dzielnicy Central wystawiony na sprzedaż od ostatnich 20 lat. Brytyjski dziennik "Daily Mail" przypomina, że ostatni raz dokonano tam transakcji o przeznaczeniu komercyjnym w 1996 r. przed przekazaniem Hongkongu Chinom przez Brytyjczyków. Wartość obecnej transakcji ustaliła cenę za metr kwadratowy na ponad milion dolarów. Dotychczas najbardziej aktywne były w Hongkongu chińskie firmy HNA, KWG oraz Longfor, które przejęły grunt po byłym lotnisku Kai Tak za łącznie ponad 4,4 mld dolarów. Według dziennika "South China Morning Post" oferty przebijały szacunki analityków rynku nieruchomości o 15 proc. Za zakupem stoi drugi najzamożniejszy człowiek Hongkongu Lee Shau-kee, którego majątek magazyn "Forbes" szacował w lutym br. na ponad 26 mld dolarów. (Gazeta Prawna;  17-05-2017)

 

Anglia: Jak zostać sąsiadem królowej? To w sumie bardzo proste. Trzeba mieć co najmniej 4,35 mln funtów czyli prawie 22 mln złotych. XIX-wieczny apartamentowiec The Buckingham to jeden z najlepszych adresów w stolicy Wielkiej Brytanii. Jest położony tuż obok pałacu Buckingham, głównej siedziby królowej Elżbiety II. Zabytkowy budynek o zdobnej, włoskiej fasadzie ma adres 7-9 Buckingham Gate.  Po niedawnym remoncie w budynku powstały luksusowe apartamenty. Za apartament z dwoma sypialniami trzeba zapłacić co najmniej 4,35 mln funtów. Za dwupiętrowy penthouse z trzema sypialniami i dwoma tarasami już trzeba przygotować 18 mln funtów. Mieszkania są w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Mają nowoczesne kuchnie, łazienki a także wiele z nich prywatne tarasy. A przede wszystkim bardzo prestiżowe sąsiedztwo. (Rzeczpospolita; 19-05-2017)

 

USA: Sprzedaż nowych domów tąpnęła w kwietniu. Po tym jak w marcu sprzedaż rosła najszybciej w dekadzie w kwietniu nastąpiło jej tąpnięcie. Sprzedaż nowych nieruchomości mieszkaniowych wyniosła w kwietniu 569 tys. w ujęciu skorygowanym sezonowo i zannualizowanym. Oczekiwano 610 tys. W marcu sprzedaż wynosiła 642 tys. i była największa od października 2007 roku. W kwietniu okazała się o 11,4 proc. niższa choć o 0,5 proc. wyższa niż rok wcześniej.  W kwietniu mediana ceny płaconej za nieruchomości mieszkaniowe na rynku pierwotnym wynosiła 309,2 tys. USD. W marcu było to 318,7 tys. USD, a rok temu 321,3 tys. USD. Spadek tempa sprzedaży oznacza, że zapasy niesprzedanych domów zaspokoiłyby 5,7 miesięcy zakupów. W marcu było to 4,9 miesięcy. (Puls Biznesu; 23-05-2017)

 

Francja: Na rynek nieruchomości trafił XVI wieczny pałacyk Chateau należący do prawdziwego muszkietera, pierwowzoru postaci Portosa z powieści Aleksandra Dumasa. Chateau, znajdujące się we francuskich Pirenejach, zostało wystawione na sprzedaż za 728 tys. funtów - równowartość ponad 3,5 mln złotych. Przez pół wieku dom był niezamieszkały i popadał w ruinę. Obecni właściciele kupili go w 2005 roku i gruntownie wyremontowali. Zostawili jednak wiele oryginalnych, historycznych elementów domu. Cała posiadłość ma powierzchnię ponad 8 tys. metrów kwadratowych i znajduje się zaledwie 20 minut drogi od najbliższej stacji kolejowej oraz niedaleko granicy z Hiszpanią. Dom jest wykorzystywany obecnie jako pensjonat. (Rzeczpospolita; 24-05-2017)

 

Szwajcaria: Krajowe media niedawno poinformowały o wynikach sondażu, który wskazuje na mieszkaniowe problemy młodych Szwajcarów. Taka informacja może budzić zdziwienie w Polsce, gdyż Szwajcaria to jeden z krajów Europy o najwyższym poziomie życia. Szwajcarska „mieszkaniówka” padła ofiarą wielu regulacji i perfekcjonizmu. Informacje sugerują, że spadek samodzielności mieszkaniowej młodych ludzi to ogólnoeuropejski trend. Wyjątkowość Szwajcarii polega na tym, że negatywne zmiany w dużej mierze były efektem polityki władz, a nie problemów ekonomicznych. Instytucje międzynarodowe (np. MFW) już od dłuższego czasu zwracają uwagę, że szwajcarski model polityki mieszkaniowej ma pewne wady. Przykładem jest bardzo restrykcyjne podejście do norm dotyczących m.in. ochrony środowiska, zużycia energii oraz hałasu. (Gazeta Prawna 25-05-2017)

 

Szwecja: Środkowa zagroda z powieści "Dzieci z Bullerbyn" szwedzkiej pisarki Astrid Lindgren jest wystawiona na sprzedaż. By stać się jej właścicielem, potrzeba minimum 791 tys. koron, czyli 340 tys.złotych. Według maklera nieruchomości Susanne Gustafsson zainteresowanie zagrodą jest spore. - Wszyscy przecież mamy pewne nostalgiczne relacje zarówno z bohaterami "Dzieci z Bullerbyn", jak i z autorką tej powieści - powiedziała Susanne Gustafsson szwedzkiej telewizji. Pierwszą książkę o wakacyjnych przygodach siódemki dzieci w tytułowym Bullerbyn Astrid Lindgren wydała w 1946 roku. Na kanwie książki powstały dwa filmy fabularne i serial. Powieść szwedzkiej noblistki przetłumaczono na kilkadziesiąt języków, w tym na język polski. (Rzeczpospolita; 26-05-2017)

 

USA: Zawrotna cena domu rodzinnego Jackie Kennedy. Luksusowa posiadłość znajduje się w miejscowości Hamptons, na Long Island. To letnia stolica Nowego Jorku, ale raczej dla zamożniejszych mieszkańców. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za zawrotną sumę 51,99 mln USD. Dom należał do Johna Vernou Bouviera Jr. i Maude Sergeant Bouvier, dziadków Jackie Kennedy, która w latach 20. i 30. przyjeżdżała tam na wakacje. Nawet po rozwodzie rodziców regularnie odwiedzała dziadków, a na terenie posiadłości Jackie miała własne stajnie, konie oraz miejsce do ujeżdżania. Dom ma powierzchnię niemal 800 metrów kwadratowych. Na dwóch poziomach mieści 10 sypialni z łazienkami, dwie oddzielne toalety, kuchnię, jadalnię i salon oraz zabudowaną werandę. Dodatkowo koło dużego basenu w ogrodzie jest domek z dwoma sypialniami oraz domek dla gości z jedną sypialnią. Dom odziedziczyła córka Jackie, Caroline Kennedy Schlossberg i w 2006 roku sprzedała go. W 2007 roku posiadłość kupił projektant mody Reed Krakoff. (Rzeczpospolita; 27-05-2017)

 

USA: Luksusowy, nowojorski penthouse, w którym kręcono takie filmy jak Ojciec Chrzestny II, Strzały na Broadwayu czy Spiderman został wystawiony na sprzedaż za niemal 3,5 mln dolarów. Obecny właściciele - znany inwestor Kevin DeNuccio i jego żona Claudia - chcą za apartament 3,47 mln dolarów. Penthouse ma na pierwszym poziomie duży i wysoki salon, jadalnię i kuchnię oraz taras. Na drugim poziomie jest biuro, dwie sypialnie i wyjście na drugi taras na dachu. Całość ma powierzchnię mieszkalną niemal 210 metrów kwadratowych. (Rzeczpospolita; 27-05-2017)

 

Wlk. Brytania: W miejscowości Royston w hrabstwie Hertfordshire na sprzedaż wystawiono dawny sąd grodzki z aresztem i domem sierżanta. Zabytkowy budynek z 1883 roku ma powierzchnię niemal 290 metrów kwadratowych - cztery sypialnie, salon na antresoli, kuchnia, jadalnia, dwa pomieszczenia w piwnicy, a także biuro, siłownia i pralnia - umieszczone w dawnych celach. Dom ma też niewielki ogród z miejscem do grilowania i odpoczynku. A wszystko to za 800 tys. funtów czyli około 3,8 mln złotych. (Rzeczpospolita; 30-05-2017)

 

USA: indeks cen domów wyższy od oczekiwań. W marcu 2017 r. indeks cen domów S&P/Case-Shiller dla 20 największych amerykańskich aglomeracji wyniósł 5,9 proc. w ujęciu rocznym. To najwyższa dynamika wskaźnika od lipca 2014 r. Rynek oczekiwał wartości na poziomie 5,80 proc. wobec 5,90 proc. w lutym. Szerszy wskaźnik dla całego kraju rosnąc o 5,8 proc. odnotował największy wzrost od 33 miesięcy. (Puls Biznesu; 30-05-2017)

 

 

DOŁĄCZ DO SIECI
  • Facebook
  • Google+
  • Twitter
  • Youtube
PFRN poleca
  • firmy stosujące Kartę Praw Klienta
  • Niedozwolone postanowienia umowne w umowach pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w świetle orzeczeń Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów